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[不定项选择题]某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。
房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是（ ）。
A.由于住宅小区用地条件发生变化，按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度
B.以减少的绿地的建设成本费用作为价值变化额度
C.用比较法分别测算出城市道路扩展前后房地产的价值，相减得出房地产价值变化额度
D.用路线价法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额度
[单选题]某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。
若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值发生减损，其主要原因是（ ）。
A.道路扩宽后，交通发生变化
B.绿地率发生变化
C.公共配套设施发生变化
D.土地形状发生变化
[不定项选择题]对某新建住宅小区有线电视系统设计中的以下问题，选择正确答案。
小区内一有线电视前端宽带混合放大器，其标称最大输出电平为110dBμV,系统传输频道数为12个，分配给前端的交扰调制比系数为0.2，则该放大器实际可用的最大输出电平设计值应为（）。
A.96.2dBμV；
B.95.2dBμV；
C.94.2dBμV；
D.93.2dBμV。
[不定项选择题]智能住宅小区基本功能有（ ）。
A.社区安全防范系统
B.物业服务与管理系统
C.宽带多媒体信息服务
D.消防自动化系统
[不定项选择题]智能住宅小区的基本功能有（）。
A.综合楼宇信息集成管理系统
B.社区安全防范系统
C.社区物业服务与管理系统
D.宽带多媒体信息服务
[不定项选择题] 某开发商开发一个住宅小区，该小区土地总面积为20000m2，住宅用地总面积为15000m2，规划建筑面积80000m2。其中，22层的住宅楼4幢，每幢12000m2；10层的住宅楼4幢，每幢7000m2，其余的为配套设施建筑。该小区规划建设930套住宅。李某虽然没有明确的购买目的，看到周围的不少朋友在买房，便在该小区以3000元/m2的价格购买了一套建筑面积为90m2的已经竣工的住宅。
该住宅小区的住宅建筑毛密度为（ ）万m2/hm2
A.3、80
B.4、00
C.5、07
D.5、33
[不定项选择题]某开发商开发一个住宅小区，该小区土地总面积为20000m2，住宅用地总面积为15000m2，规划建筑面积80000m2。其中，22层的住宅楼4幢，每幢12000m2；10层的住宅楼4幢，每幢7000m2，其余的为配套设施建筑。该小区规划建设930套住宅。李某虽然没有明确的购买目的，看到周围的不少朋友在买房，便在该小区以3000元/m2的价格购买了一套建筑面积为90m2的已经竣工的住宅。(2007年真题)
该住宅小区规划要求的绿地面积应该不少于（ ）m2/人。
A.0.5
B.1.0
C.1.5
D.2.0
[不定项选择题] 某开发商开发一个住宅小区，该小区土地总面积为20000m2，住宅用地总面积为15000m2，规划建筑面积80000m2。其中，22层的住宅楼4幢，每幢12000m2；10层的住宅楼4幢，每幢7000m2，其余的为配套设施建筑。该小区规划建设930套住宅。李某虽然没有明确的购买目的，看到周围的不少朋友在买房，便在该小区以3000元/m2的价格购买了一套建筑面积为90m2的已经竣工的住宅。
该住宅小区规划要求的绿地面积应该不少于（ ）m2/人。
A.0.5
B.1.0
C.1.5
D.2.0
