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[单选题]某施工企业投资 200 万元购入一台施工机械，计划从购买日起的未来 6 年等额收回投资并获取收益。若基准收益率为 10%，复利计息，则每年末应获得的净现金流入为（ ）万元。
A.200×（A/P，10%，6）
A.200×（F/P，10%，6）
B.200×（A/P，10%，7）
C.200×（A/
D.10%，7）
[单选题]贾某17岁就读于一高中,其参加绘画比赛获得一等奖3万元。他想用一万元购买一台电脑用于学习,据我国法律规定,他应当( )
A.有权自己购买
B.征得父母同意
C.事先通知父母即可
D.于购买后通知父母
[单选题]某施工企业投资200 万元购入一台施工机械，计划从购买日起的未来6 年等额收回投资并获取收益，若基准收益率为10%，复利计息，则每年末应获得的净现金流入为（ ）万元。
A.200×(A/P,10%,6)
B.200×(F/P,10%, 6)
C.200×(A/F,10%, 7)
D.200×(F/P,10%,7)
[单选题]某公司 3 年前以 20 万元购置了一台 A 设备，由于技术水平的提高，市场上出现了性能更好的 B 设备，B 设备现在的市场价是 18 万元，但是 A 设备现在的市场价只有 15 万元，公司现在可以将 A 设备以 12 万元出售，关于 A 设备价值的说法，正确的是（ ）。
A.历史成本是 20 方元，可变现净值是 15 万元
B.历史成本是 20 万元，重置成本是 15 万元
C.重置成本是 18 万元，可变现净值是 12 万元
D.历史成本是 15 万元，可变现净值是 12 万元
[单选题]某企业5年前投资6万元购买一台设备，目前账面价值为1.8万元，如现在出售这台设备可得到1万元，该设备还可使用8年，8年末的估计价值为0.1万元，则该设备的沉没成本为（ ）万元。
A.A：0.1
B.B：0.8
C.C：1
D.D：1.6
[单选题]某投资者以100 万元购买了一商铺用于出租经营，其中40 万元为银行提供的年利率为8％、按年付息、到期还本的贷款，该项投资的年净经营收益为12 万元，贷款期和经营期相同。该项投资的资本金利润率是（ ）。
A.8.80％
B.12.00％
C.14.67％
D.20.00％
[单选题]施工单位以 60 万元价格购买一台挖掘机，预计可使用 1000 台班，残值率为 5%。 施工单位使用 15 日历天，每日历天按 2 个台班计算，司机台班工资与台班动力费合计 100 元。则该台挖土机的使用费为 （ ）万元。
A.1.41
B.1.71
C.1.86
D.2.01
[单选题]施工单位 2 月 1 日向厂家询价购买一台设备，厂家 2 月 5 日报价为 10 万元／台，限7 天订货。施工单位 2 月 20 日表示同意订货。下列说法中正确的是（ ）。
A.厂家发出的要约已经失效
B.厂家在要约有效期内可以通知撤销要约
C.施工单位同意订货的意思表示是承诺
D.厂家的报价为要约邀请
[单选题]某投资方案建设期为2 年，第1 年年初投资2000 万元，第2 年年初投资3000 万元，第三年年初开始运营，运营期为3 年，运营期每年年末净收益为3000 万元。若基准收益率为10%，则该投资方案的财务净现值为（ ）万元。
A.1438.48
B.1628.56
C.2055.05
D.1498.62
[单选题]甲某以 100 万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的抵押贷款。如店铺在第 5 年的租金收入为 5 万元，各项成本费用为 3.2 万元，其中支付银行利息 1.2 万元。则该项投资在第 5 年的利息备付率是（ ）。
A.1.5
B.2.5
C.2.67
D.4.17
[单选题]‘ 年 12 月 30 日，甲公司以 4800 万元购入一台设备并立即投入使用，预计使用年限 为 10 年，预计净残值为零，按年限平均法计提折旧。2019 年 12 月 31 日，该设备出现减值 迹象，甲公司预计该设备的公允价值减去处置费用后的净额为 3900 万元，预计未来现金流 量的现值为 3950 万元。不考虑增值税等相关税费及其他因素，2019 年 12 月 31 日，甲公司 应为该设备计提减值准备的金额为（ ）万元。
A.420
B.410
C.370
D.460
[单选题]某项目建设投资8000 万元，建设期贷款利息是300 万元，全部流动资金500 万元。项目投产期年息税前利润为1800 万元，运营期正常年份的年息税前利润为2200 万元，则该项目的总投资收益率为（ ）。
A.20.45%
B.21.69%
C.25.00%
D.27.5%
[单选题]王某以总价150 万元购买一商铺用于出租经营，其中贷款额为60 万元，每年的还本付息额为7.8 万元，扣除运营费用的年租金收入为18 万元，王某在贷款期内的税前现金回报率是（ ）。
A.11.33%
B.12.00%
C.17.00%
D.20.00%
[多选题]张某以400 万元购买了一商铺用于自营，流动资金为50 万元。如果张某投入的资本金为240 万元，经营期内的年平均经营收入为150 万元，经营成本、运营费用以及营业税金及附加等占年平均经营收入的40％，财务费用占年平均经营收入的10％，则该投资在借款偿还期内经济指标测算正确的有（ ）。
A.投资利润率为16.67％
B.投资利润率为22.50％
C.资本金利润率为31.25％
D.资本金利润率为37.50％
E.资本金利润率为62.50％
[单选题]甲企业有一台生产设备，原价 10 万元，累计折旧 8 万元，目前账面价值为 2 万元。如果甲企业打 算将该生产设备用于一个新项目，目前账面价值 2 万元属于（ ）
A.相关成本
B.机会成本
C.重置成本
D.沉没成本
[简答题]张某计划用自有闲置资金 100 万元购买一套房屋用于长期投资，拟持有一段时间后转售。某房地产经纪机构向其推荐了市场价格均为 100 万元的两套房屋，一套为普通住宅，另一套为酒店式公寓。经了解，普通住宅的市场租金为 5000 元／月，酒店式公寓按 70000 元/年的固定收益委托经营。张某认为，普通住宅的投资回报率是（5000×12）
／1000000=6%，而酒店式公寓的投资回报率是 70000／1000000=7%，所以选择购买酒店式公寓。
问题：
1．张某的选择是否正确?
2．针对两类物业不同的投资经营特点，注册房地产估价师可以从哪些方面为张某投资决策提供专业建议?
[单选题]某技术方案总投资1500 万元，其中资本金1000 万元，运营期年平均利息18 万元，年平均所得税40.5 万元。若项目总投资收益率为12%，则项目资本金净利润率为（ ）。
A.16.20%
B.13.95%
C.12.15%
D.12.00%
