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[不定项选择题]共用题干
王某在某市市区经营一家餐厅,由于经营不善,顾客稀少,决定转让这家餐厅。他请来专业估价人员对其价值进行评估,该餐厅在正常情况下每年可获收入22万元,每年的经营成本为13万元,该类房地产的资本化率为9%。该类土地的使用年限为50年,王某接手经营时,该餐厅已经使用了10年,韩某愿意出价95万元购买该餐厅。
估价人员为评估该餐厅的价值,应采用的步骤主要有( )。
A.估算潜在毛收入
B.搜集该餐厅收入和费用资料
C.选取适合的资本化率
D.实地考察该餐厅的建筑结构
[不定项选择题]王某想回乡下安享晚年,将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后,李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行,得到贷款50万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款20万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,李某便将该房屋出租给赵某,但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款,但与赵某的租赁合同还未到期。
王某赠与李某房产应当自事实发生之日起( )d内申请办理登记。
A.30
B.60
C.90
D.120
[不定项选择题]资料1:某市一大型生产药品的工厂(员工约3200人)因经营不善面临倒闭。某年12月20日,厂办在厂区办公楼前贴出公告,称将于12月30日向员工发放工资、相关补偿及处理工厂资产等事项,而后工厂宣布倒闭。
如果该厂800名员工因政府处置未果,出现走出工厂堵路等现象,事态存在进一步扩大的可能性,若不及时妥善处置,你认为可能引发:
A.自然灾害
B.事故灾害
C.公共卫生事件
D.社会安全事件
[不定项选择题]共用题干
王某,男,44岁,急性化脓性阑尾炎,急诊行开腹阑尾切除术,术前检查各项指标均正常。
灭菌后的处理正确的是
A.检查包装的完整性,若有破损应在12小时内立即使用
B.若灭菌包包布沾有液体,晾干后可正常使用
C.只需检查包外指示胶带变色情况
D.不得与未灭菌物品混放
E.若未经使用,夏天可保存10天,冬季20天