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[单选题]发放商业性物业抵押贷款,物业所有权人自行经营的,贷款额度不超过在快速变现条件下可变现抵押物评估值的()。
A.A.80%
B.B.70%
C.C.60%
D.D.50%
[单选题]以出租为主的商业性物业抵押发放商业性物业抵押贷款,所有权人不负责经营的,贷款期限最长不超过()年。
A.A.10
B.B.8
C.C.5
D.D.3
[判断题]发放商业性物业抵押贷款,物业已出租的,农商行应要求借款人将其对承租人享有的应收账款办理质押。()
A.正确
B.错误
[判断题]出租的商业性物业的租金已经办理应收账款质押的,仍可办理商业性物业抵押贷款。()
A.正确
B.错误
[单选题]发放商业性物业抵押贷款,对商场、酒店、其他公共场所等人流量较多的商业性物业,要求业主办理公共营业场所()。
A.A.火灾责任保险
B.B.个人责任保险
C.C.环境污染责任保险
D.D.承包人责任保险
[单选题]发放商业性物业抵押贷款,物业所有权人自行经营的,贷款期限一般不超过()年。
A.A.5
B.B.3
C.C.2
D.D.1
[单选题]发放商业性物业抵押贷款,物业所有权人与厂商联合经营的,期限最长不超过()年。
A.A.10
B.B.8
C.C.5
D.D.3
[判断题]发放商业性物业抵押贷款,借款人必须将物业经营性收入存入在农商行开立的专户。()
A.正确
B.错误
[多选题]农商行不得发放商业性物业抵押贷款的情形有()。
A.A.以套现为目的恶意抵押,押品不能单独处置或变现能力差
B.B.借款人涉经济纠纷,抵押物涉租赁合同纠纷
C.C.抵押物产权不清晰,家庭成员或财产共有人不同意抵押
D.D.抵押物明显低于市价出租,租金已经办理应收账款质押
E.E.自申贷之日起算,抵押物租赁合同的剩余履行期限超过5年
[判断题]借款人涉经济纠纷、抵押物涉租赁合同纠纷的,不得发放商业性物业抵押贷款。()
A.正确
B.错误
[判断题]农商行发放个体工商户循环抵押贷款,不得接受第三人所有的商铺、写字楼等商业性物业抵押。()
A.正确
B.错误
[单选题]个人房产抵押贷款以商业性物业抵押的,贷款最高额不超过抵押物评估价值的()。
A.A.80%
B.B.70%
C.C.60%
D.D.50%
[单选题]商业性物业抵押贷款一般应采取()的还款方式。
A.A.按月结息、按季还本
B.B.按月等额本金还款
C.C.按月等额本息还款
D.D.到期一次性还本付息
[单选题]以商住两用房、商业性物业抵押申请消费贷款的,贷款最高额不得超过()万元。
A.A.500
B.B.200
C.C.100
D.D.50
[单选题]借款人以异地商业性物业作抵押向本地农商行申请贷款的,应经()同意。
A.A.市州行信贷管理部门
B.B.市州行风险管理部门
C.C.市州行贷审会
D.D.市州行董事会
[多选题]用于抵押的商业性物业应同时具备的条件有()。
A.A.产权完整清晰,无拖欠工程建设价款,投入正式运营一年以上
B.B.未被设定抵押,或已抵押但置换他行债权后农商可取得第一顺序抵押权
C.C.位于成熟商业社区或工业园区;市场定位准确,目标客户稳定
D.D.房屋占用的土地为与房屋用途相符的国有出让土地
[多选题]以下哪些借款人不适用我行经营性物业抵押贷款
A.用途涉及国家明令禁止的投资领域
B.拥有经营性物业全部产权,持有合法、有效的房产所有权
证书及其土地使用权证书
C.属流动资金用途的,超出借款人经营许可范围;固定资产用途
的,不能提供合法购置、修理固定资产的证明文件
D.不符合本行贷款要求的其他情况
[多选题]关于经营性物业抵押贷款的用途,表述不正确的是
A.物业存续期间的装潢、维修、改造、管理等费用支出
B.为建造或购置该物业所发生的负债
C.房地产开发支出
D.偿还其他银行不良贷款或其他违规债务