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[单选题]以出租为主的商业性物业抵押发放商业性物业抵押贷款，所有权人不负责经营的，贷款额度不超过贷款期间内租赁收入总额的（）。
A.A.90%
B.B.80%
C.C.70%
D.D.60%
[单选题]发放商业性物业抵押贷款，物业所有权人自行经营的，贷款额度不超过在快速变现条件下可变现抵押物评估值的（）。
A.A.80%
B.B.70%
C.C.60%
D.D.50%
[单选题]发放商业性物业抵押贷款，物业所有权人自行经营的，贷款期限一般不超过（）年。
A.A.5
B.B.3
C.C.2
D.D.1
[单选题]发放商业性物业抵押贷款，物业所有权人与厂商联合经营的，期限最长不超过（）年。
A.A.10
B.B.8
C.C.5
D.D.3
[判断题]发放商业性物业抵押贷款，物业已出租的，农商行应要求借款人将其对承租人享有的应收账款办理质押。（）
A.正确
B.错误
[判断题]借款人涉经济纠纷、抵押物涉租赁合同纠纷的，不得发放商业性物业抵押贷款。（）
A.正确
B.错误
[多选题]农商行不得发放商业性物业抵押贷款的情形有（）。
A.A.以套现为目的恶意抵押，押品不能单独处置或变现能力差
B.B.借款人涉经济纠纷，抵押物涉租赁合同纠纷
C.C.抵押物产权不清晰，家庭成员或财产共有人不同意抵押
D.D.抵押物明显低于市价出租，租金已经办理应收账款质押
E.E.自申贷之日起算，抵押物租赁合同的剩余履行期限超过5年
[判断题]发放商业性物业抵押贷款，借款人必须将物业经营性收入存入在农商行开立的专户。（）
A.正确
B.错误
[判断题]出租的商业性物业的租金已经办理应收账款质押的，仍可办理商业性物业抵押贷款。（）
A.正确
B.错误
[单选题]个人房产抵押贷款以商业性物业抵押的，贷款最高额不超过抵押物评估价值的（）。
A.A.80%
B.B.70%
C.C.60%
D.D.50%
[单选题]发放商业性物业抵押贷款，对商场、酒店、其他公共场所等人流量较多的商业性物业，要求业主办理公共营业场所（）。
A.A.火灾责任保险
B.B.个人责任保险
C.C.环境污染责任保险
D.D.承包人责任保险
[判断题]农商行发放个体工商户循环抵押贷款，不得接受第三人所有的商铺、写字楼等商业性物业抵押。（）
A.正确
B.错误
[判断题]发放抵押贷款，抵押登记手续办妥日期原则上不得迟于贷款实际发放日期。（）
A.正确
B.错误
[判断题]抵押合同签订后，因登记部门的原因致使无法办理抵押登记的，贷款机构应当继续发放贷款；贷款机构已经发放贷款的，应当提前收回贷款或者要求借款人另行提供担保。
A.正确
B.错误
[多选题]以下哪些借款人不适用我行经营性物业抵押贷款
A.用途涉及国家明令禁止的投资领域
B.拥有经营性物业全部产权，持有合法、有效的房产所有权
证书及其土地使用权证书
C.属流动资金用途的，超出借款人经营许可范围；固定资产用途
的，不能提供合法购置、修理固定资产的证明文件
D.不符合本行贷款要求的其他情况
[单选题]商业性物业抵押贷款一般应采取（）的还款方式。
A.A.按月结息、按季还本
B.B.按月等额本金还款
C.C.按月等额本息还款
D.D.到期一次性还本付息
[多选题]关于经营性物业抵押贷款的用途，表述不正确的是
A.物业存续期间的装潢、维修、改造、管理等费用支出
B.为建造或购置该物业所发生的负债
C.房地产开发支出
D.偿还其他银行不良贷款或其他违规债务
