更多"[多选题]关于物业管理成本的构成或开支范围，《物业管理企业财务管理规定"的相关试题:
[单选题]《物业管理企业财务管理》和《施工、房地产开发企业财务制度》规定，物业服务企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入()
A.营业成本
B.管理费用
C.递延资产
D.经营费用
[单选题]《物业管理企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》规定，物业服务企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入()
A.营业成本
B.管理费用
C.递延资产
D.期间费用
[单选题]房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（ ）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。
A.房地产销售
B.房地产交易
C.房地产测绘
D.房地产中介服务
[多选题]房地产业是从事房地产( )的行业，包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动。
A.投资
B.开发
C.经营
D.监督
E.管理
[简答题]
甲房地产开发商开发的居住小区一期已经入住，当时的物业管理工作由甲房地产开发商的物业部完成。随着二期开发的继续和入住临近，甲开发商找到乙物业管理公司并签订了为期十年的物业服务合同。将该居住小区的物业管理权承包给乙物业管理公司。按合同约定。乙物业管理公司要向甲开发商交纳50万元的履约保证金和每年20万元的承包费。
问题：
1．甲开发商与乙物业管理公司签订为期十年的物业服务合同效力如何？
2．甲开发商要求乙公司交纳履约保证金和承包费的合同约定是否有效？
[单选题]房地产业包括房地产开发经营、( )、物业管理和其他房地产活动。
A.房地产中介服务
B.房地产登记
C.房地产测绘
D.房屋安全鉴定
[单选题]房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（ ）。
A.企业经营内容
B.开发经营范围
C.企业所有制性质
D.政府对企业干预程度
[简答题]某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业管理公司承担前期物业管理。业主于 2003年8月开始入住，2005年5月该小区召开首次业主大会会议，选举产生了业主委员会，并 按照业主大会决议选聘了乙物业管理公司。业主委员会与乙物业管理公司签订了物业服务合同，合同于2005年8月1日零时生效。业主委员会以书面形式通知甲物业管理公司应于2005年8月1日前办理完成物业交接验收手续。甲物业管理公司收到业主委员会书面通知后，安排了该小区管理服务人员退场，但以部分业主欠缴物业服务费为由，拒绝移交相应的物业管理资料，拒不配合物业交接査验。
2006年8月15日，顶层的20户业主发现房间在雨天渗水，于是联名要求乙物业管理公司无偿修复。乙物业管理公司称这是因甲物业管理公司管理不善所致，应由甲物业管理公司负责修缮。之后，乙物业管理公司不再受理业主有关该问题的投诉。
1.上述20户业主提出的修复请求是否合理？是否应由乙物业管理公司负责无偿修复？
2.乙物业管理公司的做法是否妥当？如果您是该公司的负责人，如何处理业主的投诉？
3.该小区的前期物业服务合同何时终止？
4.甲物业管理公司拒绝移交的理由是否成立？请说明理由。
5.在甲物业管理公司拒绝移交物业管理资料和配合物业交接査验的情况下，乙物业管理公司 应如何进行物业承接查验？
[单选题]在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出（）。
A.合理的建议
B.规划设计方案
C.市场定位论证报告
D.财务分析评价报告
[判断题]房地产开发项目总投资包括开发建设投资和物业管理资金。
A.正确
B.错误
[简答题]
某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业管理公司承担前期物业管理。业主于2003年8月开始入住，2005年5月该小区召开首次业主大会会议，选举产生了业主委员会，并按照业主大会决议选聘了乙物业管理公司。业主委员会与乙物业管理公司签订了物业服务合同，合同于2005年8月1日零时生效。业主委员会以书面形式通知甲物业管理公司应于2005年8月1日前办理完成物业交接验收手续。甲物业管理公司收到业主委员会书面通知后，安排了该小区管理服务人员退场，但以部分业主欠缴物业服务费为由，拒绝移交相应的物业管理资料，拒不配合物业交接查验。
2006年8月15日，顶层的20户业主发现房间在雨天渗水，于是联名要求乙物业管理公司无偿修复。乙物业管理公司称这是因甲物业管理公司管理不善所致，应由甲物业管理公司负责修缮。之后，乙物业管理公司不再受理业主有关该问题的投诉。[2006年真题]
问题：
1．上述20户业主提出的修复请求是否合理？是否应由乙物业管理公司负责无偿修复？
2．乙物业管理公司的做法是否妥当？如果您是该公司的负责人，如何处理业主的投诉？
3．该小区的前期物业服务合同何时终止？
4．甲物业管理公司拒绝移交的理由是否成立？请说明理由。
5．在甲物业管理公司拒绝移交物业管理资料和配合物业交接查验的情况下，乙物业管理公司应如何进行物业承接查验？
[不定项选择题]某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。
在前期物业管理阶段，物业服务企业从事的活动和提供的服务既包含物业正常使用期间所需要的常规服务内容，又包括( )。
A.在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务
B.业主入住手续办理
C.物业承接查验
D.物业装饰装修管理
[多选题]物业管理作为房地产开发活动的后继延伸，对()都有着重要意义。
A.提高房地产开发项目的品牌效应
B.促进房地产开发的良性循环
C.提高城市建设和城市管理的专业化
D.提高城市建设和城市管理的社会化
E.提高城市建设和城市管理的现代化
[单选题]成本预算是物业服务企业财务管理手段、起点和财务预算的一个重要组成部分，是企业成本管理在一个时期内的成本水平、成本目标的一种书面方案，是成本决策结果的()
A.多样化
B.具体化
C.系统化
D.专业化
[多选题]财务管理环节是企业财务管理的工作步骤与一般工作程序，企业财务管理主要包括（ ）。
A.财务计划与决策环节
B.财务预算与控制环节
C.财务分析与考核环节
D.财务风险分析与管理环节
E.财务筹资管理与预算环节
[单选题]财务管理是组织企业财务活动、处理财务关系的一项经济管理工作，是现代企业管理的核心，是一项涉及面广且（ ）。
A.责任性和制约性都很强的审计工程
B.专业性和规范性都很强的会计工程
C.综合性和制约性都很强的系统工程
D.灵活性和实用性都很强的营销工程
[判断题]财务管理环境是指对企业财务活动和财务管理产生影响作用的企业外部各种条件的统称。（ ）
A.正确
B.错误
