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[多选题]7． 下列手段能有效防范个人住房贷款假按揭风险的是（ ）。
A.优选房地产开发商和按揭合作楼盘
B.贷款资金直接划入购房人账户
C.谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款
D.加强尽职调查
[单选题]51． 下列不能有效防范个人住房贷款假按揭风险的是（ ）。
A.优选房地产开发商和按揭合作楼盘
B.贷款资金直接划入购房人账户
C.谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款
D.加强尽职调查
[多选题]假按揭风险防范措施包括哪些（ ）？
A.客户经理须与借款人面谈，了解借款人真实情况和购房意愿，面签相关资料
B.实行网签合同的房地产开发企业或房地产交易中介企业，客户经理须通过房地产管理系统查询借款人网签购房合同真实性（合同备案），确保借款人购房真实性
C. 客户经理须调查了解交易房屋的基本情况，结合该地区房屋平均交易价格对房屋售价进行合理判断，防止价格虚高套贷或故意压低价格交易带来的隐患
D.根据不同的放款模式，客户经理应跟踪交易的具体进度，特别是落实过户和办理抵押登记手续，防范虚假交易
[多选题]为有效防范“假按揭”贷款风险,在办理个人住房贷款时,须严格执行()等制度。
A.见客面谈
B.双人调查
C.电话核实
D.双人审查
[单选题]24． 为防范个人住房贷款假按揭风险， 可采取的措施不包括（ ）。
A.严把源头， 优选开发商和合作楼盘
B.严格落实面谈、 面签， 认真核实借款人购房行为真实性
C.售房人员工集中购买的， 拒绝贷款申请
D.强化贷后管理， 及时发现假按揭预警信号， 采取保全清收措施
[多选题]29． 为防范个人住房贷款假按揭风险， 可采取的措施包括（ ）。
A.严把源头， 优选开发商和合作楼盘
B.严格落实面谈、 面签， 认真核实借款人购房行为真实性
C.售房人员工集中购买的， 拒绝贷款申请
D.强化贷后管理， 及时发现假按揭预警信号， 采取保全清收措施
[多选题]防范“假按揭”风险的主要措施有：
（ ）
A. 同一单位批量借款人申请的应采取规避风险的方法
B.寻找借款人中的突破口，对其夫妻双方及其他密切关系人作详细
调查
C.查看开发商近期销售记录，申请的楼盘近期是否销售较畅
D.查看开发商所有项目开发情况，是否资金紧张，又无其他渠道融
资
E. 如已发放，尽快落实抵押和其他保证措施，加强管理，抓紧回收
[单选题]银行业金融机构要严格执行银监会有关防范操作风险的工作要求，切实（），有效防范操作风险。
A.加强员工教育
B.规范操作行为
C.加强培训力度
D.规范制度建设
[多选题]受理个人按揭贷款要有足够的风险意识，严防“假按揭”、“假首付”，务必做到真实性调查，主要包括（ ）
A.借款人身份真实
B.购房交易行为真实
C.还款收入来源真实
D.借款资金用途真实
[判断题]贷款人应建立健全合同管理制度，有效防范个人贷款信用风险。( )
A.正确
B.错误
[单选题]贷款人应建立健全合同管理制度,以有效防范个人贷款的( )风险.
A.信用风险
B.操作风险
C.合规风险
D.法律风险
[多选题]26． 下列能够有效防范个人住房贷款的借款人信用风险的措施有（ ）。
A.重视对借款人及其配偶信用记录及负债情况的审查
B.重点关注借款人收入的持久性和稳定性
C.合理确定贷款利率
D.要求开发商缴纳保证金
