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[多选题]为有效防范“假按揭”贷款风险，在办理个人住房贷款时，须严格执行（ ）等制度。
A.见客面谈
B.双人调查
C.电话核实
D.双人审查
[单选题]51． 下列不能有效防范个人住房贷款假按揭风险的是（ ）。
A.优选房地产开发商和按揭合作楼盘
B.贷款资金直接划入购房人账户
C.谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款
D.加强尽职调查
[多选题]7． 下列手段能有效防范个人住房贷款假按揭风险的是（ ）。
A.优选房地产开发商和按揭合作楼盘
B.贷款资金直接划入购房人账户
C.谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款
D.加强尽职调查
[判断题]贷款重组应有效降低信贷风险和减少贷款损失，重组后的贷款风险必须低于原贷款风险。
A.正确
B.错误
[多选题]假按揭风险防范措施包括哪些（ ）？
A.客户经理须与借款人面谈，了解借款人真实情况和购房意愿，面签相关资料
B.实行网签合同的房地产开发企业或房地产交易中介企业，客户经理须通过房地产管理系统查询借款人网签购房合同真实性（合同备案），确保借款人购房真实性
C. 客户经理须调查了解交易房屋的基本情况，结合该地区房屋平均交易价格对房屋售价进行合理判断，防止价格虚高套贷或故意压低价格交易带来的隐患
D.根据不同的放款模式，客户经理应跟踪交易的具体进度，特别是落实过户和办理抵押登记手续，防范虚假交易
[单选题]生源地信用助学贷款风险补偿金是主要用于防范和弥补经办银行经营风险的专项资金，风险补偿金按当年贷款发生额( )确定。
A.10%
B.0.15
C.0.2
D.0.25
[多选题]防范“假按揭”风险的主要措施有：
（ ）
A. 同一单位批量借款人申请的应采取规避风险的方法
B.寻找借款人中的突破口，对其夫妻双方及其他密切关系人作详细
调查
C.查看开发商近期销售记录，申请的楼盘近期是否销售较畅
D.查看开发商所有项目开发情况，是否资金紧张，又无其他渠道融
资
E. 如已发放，尽快落实抵押和其他保证措施，加强管理，抓紧回收
[判断题]通过贷款风险分类来评估贷款内在损失，贷款损失准备金制度是反映贷款真实价值的有效手段。
A.正确
B.错误
[多选题]29． 为防范个人住房贷款假按揭风险， 可采取的措施包括（ ）。
A.严把源头， 优选开发商和合作楼盘
B.严格落实面谈、 面签， 认真核实借款人购房行为真实性
C.售房人员工集中购买的， 拒绝贷款申请
D.强化贷后管理， 及时发现假按揭预警信号， 采取保全清收措施
[单选题]24． 为防范个人住房贷款假按揭风险， 可采取的措施不包括（ ）。
A.严把源头， 优选开发商和合作楼盘
B.严格落实面谈、 面签， 认真核实借款人购房行为真实性
C.售房人员工集中购买的， 拒绝贷款申请
D.强化贷后管理， 及时发现假按揭预警信号， 采取保全清收措施
