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[不定项选择题]某居住小区由4座建筑高度为69.0m的 23层单元式住宅楼和4座建筑高度为54.0m的 18层单元式住宅楼组成。设备机房设地下一层（标高－5.0m）。小区南北侧市政道路上各有一家DN300 的市政 给水管，供水压力为0.25MPa，小区所在地区冰冻线深度为0.85m。住宅楼的室外消火栓设计流量为15L/s,23层住宅楼和18层住宅楼的室内消火栓设计流量分别为20L/s、10L/s：火灾延续时间为2h。小区消防给水与生活用 水共用，采用两路进水环状管网供水，在管网上设置了室外消火栓 。室内采用湿式临时高压消防给水系统，其消防水池 、 消防水泵房设置在一座住宅楼的地下一层， 高位消防水箱设置在其中一座 23层高的住宅楼屋顶。消防水池两路进水，火灾时考虑补水，每条进水管的补水量为50m3/h。消防水泵控制柜与消防水泵设置在同一房间。系统管网泄露量测试结果为 0.75L/s，高位消防水箱出水管上设置流量开关， 动作流量 设定值为1.75L/s。消防水泵性能和控制柜性能合格，室内外消火栓系统系统验收合格。竣工验收一年后，在对系统进行季度检查时，打开试水阀，高位消防水箱出水管上的流量开关动作，消防水泵无法自动启动；消防控制中心值班人员按下于动专用线路按钮后，消防水泵仍不启动。值班人员到消防水泵房操作机械应急开关后，消防水泵 启动。经维修消防控制柜后， 恢复正常。
在竣工验收一年后的日常运行中，消防水泵经常发生误动作 。勘查原因后 发现，高位消防水箱的补水量 与竣工验收时相比， 增加了1倍。
根据以上材料，回答下列问题
针对消防水泵经常误动作， 下列整改措施中，可性的有 （）查看材料
A.检测管道漏水点并补漏
B.更换流量开关
C.关闭消防水箱的出水管
D.调整流量开关启动流量至2.5L/s
E.更换控制柜
[单选题]某单元式住宅楼，每个单元在首层设置一个直通室外的疏散门。对该住宅楼进行防火检查，下列检查结果不符合规范要求的是（ ）。
A.建筑高度54m，楼层18层
B.每个单元每层建筑面积600m2，户门到楼梯口的距离12m
C.户门为乙级防火门
D.疏散楼梯通至屋面且在屋面相互连通
[不定项选择题]共用题干
谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。
若该套住宅原室内装修采用保温、隔热、隔声、质感好的材料，其室内墙体装修的作用为( )。
A.保护墙体
B.改善墙体物理功能
C.增加坚固性
D.装饰功能
[不定项选择题] 谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。
5.若该套住宅原室内装修采用保温、隔热、隔声、质感好的材料，其室内墙体装修的作用为（ ）。
A.保护墙体
B.改善墙体物理功能
C.增加坚固性
D.装饰功能
[不定项选择题]某临街五层住宅楼，一梯两户，共10套住宅，每套建筑面积相同，经全体业主协商一致并报相关部门批准，在住宅楼屋顶安装了可使用10年的广告位。收益归全体业主所有。目前该广告位已对外出租，年租金2万元，剩余租赁期3年。合同约定租金按年支付，违约金5万元，现业主欲转让其位于顶层的一套住宅，委托房地产估价机构进行估价，房地产估价机构接受委托进行了市场调查，了解到该区域无广告位的类似住宅租售实例较多，类似屋顶广告位市场需求旺盛，年租金3万元。
该估价项目最适宜采用的估价技术思路为（ ）。
A.采用比较法、收益法评估住宅的市场价值
B.采用比较法、收益法评估住宅和相应广告位的市场价值
C.采用比较法、收益法评估住宅的市场价值，收益法评估相应广告位的收益权价值
D.采用比较法、收益法评估住宅市场价值后，考虑广告位的增值影响
