资产评估师
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[单项选择]下列不属于金融衍生工具的是()。
A. 期权合同
B. 互换合同
C. 持有至到期投资
D. 混合衍生工具
[单项选择]资源资产评估的对象是()。
A. 资源资产的所有权
B. 资源资产的使用权
C. 资源资产的价值
D. 资源资产的价格
[单项选择]我国矿产资源属于()所有。
A. 国家
B. 探矿权人
C. 采矿权人
D. 其他经济组织
[单项选择]林木资产每年都有一定收益,同时每年也有一定的成本支出,且具有一定的经济收益期。则估算林木资产的评估值最适宜采用()。
A. 收益现值法
B. 收获现值法
C. 年金资本化法
D. 林地期望价法
[单项选择]按()进行分类,建(构)筑物价格分为土地价格、房屋建筑物价格和房地产价格。
A. 建(构)筑物权益
B. 物质实体形态
C. 价格形成方式
D. 计价单位
[多项选择]以财务报告为目的的评估中的价值类型有()。
A. 公允价值
B. 清算价值
C. 在用价值
D. 特定价值
E. 投资价值
[单项选择]()是指经过矿产资源勘查和可行性评价工作所获得的矿产资源蕴藏量的总称。
A. 生产能力
B. 矿产资源储量
C. 冶炼回收率
D. 相关年限
[单项选择]对于确定有形资产和负债的公允价值,下列表述不正确的是()。
A. 有活跃市场的股票、债券、基金等金融工具,按照购买日活跃市场中的市场价值确定
B. 不存在活跃市场的金融工具,采用适当的估值技术确定其公允价值
C. 房屋建筑物,应以购买日的市场价格确定其公允价值
D. 取得的被购买方的或有负债,其公允价值在购买日能够可靠计量的,应单独确认为预计负债
[单项选择]投资性房地产的净收益是指()。
A. 租金中直接归属于评估对象所对应的房地产权益部分
B. 物业管理费
C. 代垫水费
D. 代垫电费
[单项选择]下列关于机器设备寿命的说法错误的是()。
A. 机器设备的技术寿命主要是由其无形磨损决定的
B. 机器设备的技术寿命一般要短于自然寿命
C. 机器设备经济寿命的基本观点有两种
D. 科学技术进步越快,技术寿命越长
[单项选择]根据我国节约能源法和环境保护法的规定,国家实行淘汰能耗高的老旧技术、工艺、设备和材料的政策,不符合的机器设备应立即报废或()。
A. 限期整改
B. 限期报废
C. 改进工艺
D. 降低污染
[单项选择]下列选项中,不属于狭义定下的建筑物的是()。
A. 住宅
B. 酒店
C. 旅馆
D. 水坝
[单项选择]在运用市场法评估建(构)筑物时,要求适当的选取可比实例,要求可比实例成交日期与待估建(构)筑物的估价时点相近,不宜超过()。
A. 1年
B. 2年
C. 3年
D. 5年
[单项选择]下列属性中不属于资源资产经济属性的是()。
A. 具有使用价值
B. 能以货币计量
C. 有限性和稀缺性
D. 具有可收益性
[单项选择]企业在对会计要素进行计量时,一般应当采用()计量属性。
A. 历史成本
B. 公允价值
C. 可变现净值
D. 现值
[单项选择]某商铺建筑面积为500m
2
,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;该商铺目前的月租金(按建筑面积算)为100元/m
2
,市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m
2
;运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为()万元。
A. 521
B. 533
C. 695
D. 711
[单项选择]机器设备评估明确的基本事项不包括()。
A. 评估目的
B. 价值类型
C. 评估费用
D. 评估方法
[单项选择]为充分了解建(构)筑物的实物状态和权利状态,必须对建(构)筑物进行现场调查。下列选项中,属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是()。
A. 待估地块的地势
B. 土地出让合同
C. 土地预审文件
D. 产业聚集情况
[单项选择]以相互垂直的林班线,将林地区划成正方形或长方形的规整几何图形,这种林班的区划方法称为()。
A. 人工区划法
B. 自然区划法
C. 综合区划法
D. 单一区划法
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