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[多项选择]根据房地产用途对房地产进行分类，下列不属于旅馆房地产的有（）。
A. 超级市场
B. 饭店
C. 酒店
D. 培训中心
E. 娱乐城
[简答题]房地产主要有哪些分类？每种分类中将房地产分为哪几类？
[单项选择]下列关于土地价格、建筑物价格和房地价格的表述中，错误的是（）。
A. 根据土地的生熟程度，将土地分为生地、毛地和熟地三类
B. 人们平常所说的房价指的是建筑物的价格
C. 房地价格=土地价格+建筑物价格
D. 在房地产合并的情况下，合并后的价值一般大于合并前的各个独立部分的价值之和
[单项选择]按房地产的( )来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。
A. 收益性
B. 用途
C. 市场性
D. 地段
[单项选择]将房地产价格分为商品价格、成本价格和福利价格的标准是（）。
A. 按照房地产实物形态
B. 按照房地产价格的形成方式
C. 按照房地产交易方式
D. 按照住房销售的利润度
[多项选择]房地产价格按照用途可以分为（）
A. 住宅价格
B. 工业厂房价格
C. 商业楼价格
D. 写字楼价格
[多项选择]投资性房地产和非投资性房地产进行重新分类的确凿证据包括（）
A. 董事会或类似机构就改变房地产用途形成正式的书面决议
B. 房地产因用途改变而发生实际状态上的改变
C. 联社出据的书面证明
D. 房产证
[简答题]什么是影响房地产价格的房地产自身因素？它又可分为哪几类因素？
[单项选择]房地产按照( )，可以分为房地产一级市场、房地产二级市场和房地产三级市场。
A. 市场区域范围
B. 交易目的
C. 流转次数
D. 交易方式
[判断题]对房地产进行评估时，要对房产、地产分别评估，然后把二者进行综合分析，最终以一个房地产整体价格体现出来，这是由房地产价格的特殊性决定的。
[单项选择]将房地产开发分为房地产原始开发和房地产再开发的划分标准是（）
A. 开发区域
B. 开发对象
C. 开发内容
D. 开发范围
[多项选择]下列情形中，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有（）。
A. 出售旧房及建筑物的
B. 直接转让未经开发的土地使用权的
C. 纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的
D. 纳税人不据实提供扣除项目金额的
E. 转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格，但能提供正当理由的
[判断题]房地产空间市场决定房地产租金，房地产资产市场决定房地产价格。
[多项选择]房地产法律关系按调整对象分类可分为（）
A. 房地产开发法律关系
B. 房地产交易法律关系
C. 物业管理法律关系
D. 房地产管理法律关系
[单项选择]房地产债券按发行主体分类，可以分为（）
A. 实物债券
B. 凭证式债券
C. 记账式债券
D. 国际债券
[单项选择]按房地产产权让渡方式，可以把房地产市场分类（）。
A. 居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场
B. 甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场
C. 房地产白色市场、黑色市场、灰色市场
D. 销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等
[填空题]房地产按其占用土地的权属性质划分可以分为（）房地产和（）房地产。
[多项选择]根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，房地产经纪业务可分为（）。
A. 房地产转让经纪业务
B. 房地产租赁经纪业务
C. 房地产咨询业务
D. 房地产交易保障服务
E. 房地产抵押经纪业务
[多项选择]房地产继承分为（）
A. 法定继承
B. 遗嘱继承
C. 非亲属继承
D. 亲属继承
