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> 房地产估价师
[简答题]
出租的房地产净收益如何测算?
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[简答题]
收益法估价的操作步骤是什么?
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[简答题]
什么是收益期限?如何确定收益期限?
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[简答题]
什么是交易情况修正?
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[简答题]
什么是运营费用?它与会计上的成本费用有何不同?
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[简答题]
哪些房地产适用收益法估价?
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[简答题]
不同币种的房地产价格之间应当采用何种、何时的汇率进行换算?
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[简答题]
建筑物的剩余经济寿命和经济寿命的含义是什么,如何确定?
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[简答题]
收益法估价需要具备哪些条件?
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[简答题]
交易情况修正系数为什么要以正常价格为基准来确定?
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[简答题]
市场法估价需要具备哪些条件?
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[简答题]
为何需要搜集大量的交易实例?
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[简答题]
搜集交易实例时应当搜集哪些内容并如何做到真实?
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[简答题]
现实中造成成交价格偏离正常价格的因素有哪些?
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[简答题]
为什么要统一付款方式并以成交日期一次性付清为基准?
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[简答题]
实物状况、权益状况和区位状况比较和调整的内容分别为哪些?
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[简答题]
什么是房地产状况调整?它包括哪几方面?
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[简答题]
在房地产状况的比较调整中,可比实例房地产状况和估价对象房地产状况应当是它们何时的状况?
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[简答题]
报酬资本化法与直接资本化法之间,以及投资法与利润法之间的主要区别是什么?
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[简答题]
为什么要建立比较基准?建立比较基准包括哪些方面?
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