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[简答题]交易情况修正系数为什么要以正常价格为基准来确定？
[单项选择]市场比较法中的交易情况修正是对（）价格本身是否正常的修正。
A. 交易实例
B. 估价对象
C. 标准化实例
D. 可比实例
[多项选择]使用市场法评估房地产价值，需要进行交易情况修正的有（）。
A. 以正常市场价格成交的交易
B. 被迫出售的交易
C. 以协议方式进行的房地产交易
D. 人为哄抬价格的交易
[单项选择]采用市场法评估房地产押品时（）不属于交易情况修正需要考虑的因素。
A. 利害关系人之间的交易
B. 市价上涨时的交易
C. 急于或强迫出售、购买情况下的交易
D. 相邻房地产的合并交易
[多项选择]利用路线价求取临街土地价值时，不进行“交易情况修正”和“市场状况修正”的原因，下列描述正确的是（）。
A. 临街宗地的平均价格已是经过修正后正常价格
B. 在求取路线价时没有搜集非正常交易实例
C. 该路线价所对应的日期本身就是价值时点
D. 该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格
E. 交易修正和市场状况修正在求取路线价后再进行
[多项选择]采用市场法评估房地产押品，选取的可比实例的交易情况修正率为0，市场状况修正率为2%，房地产状况调整打分为102分，以下说法正确的是（）。
A. 交易情况修正系数为：0
B. 交易情况修正系数为：（100÷100）
C. 市场状况修正系数为：（102÷100）
D. 房地产状况修正系数为：（100÷102）
[多项选择]采用市场法评估房地产押品，选取的可比实例的交易情况修正率为0，市场状况修正率为3%，房地产状况调整打分为98分，以下说法正确的是（）。
A. 交易情况修正系数为：0
B. 交易情况修正系数为：（100÷100）
C. 市场状况修正系数为：（103÷100）
D. 房地产状况修正系数为：（98÷100）
[多项选择]采用市场法评估房地产押品，选取的可比实例的单价为10000元/平方米，交易情况修正率为0，市场状况修正率为0，房地产状况调整打分为102分，以下说法正确的是（）。
A. 交易情况修正系数为1
B. 市场状况修正系数为1
C. 房地产状况修正系数为（100÷102）
D. 评估对象的评估单价为10000×1×1×（100÷102）
[单项选择]如果先按原币种的价格进行交易日期修正，则对进行了交易日期修正后的价格，应采用（）的市场汇价进行换算。
A. 估价作业日期
B. 成交日期
C. 估价时点
D. 交易日期修正后
[多项选择]在运用市场法对土地使用权进行评估时，对交易情况进行修正时应考虑的因素包括（）。
A. 有一定利害关系的主体之间的交易
B. 有特别动机的交易
C. 买方或卖方不了解市场行情的交易
D. 交易时点
E. 其他特殊交易情形
[单项选择]在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为（）的价格。
A. 评估时间
B. 评估基准日
C. 过去时点
D. 未来时点
[单项选择]运用市场法评估房地产价值时，交易日期修正的主要目的是将参照物价格修正为（）的价格。
A. 评估时期
B. 参照物交易时
C. 评估基准日
D. 未来预期
[单项选择]市场法中进行的区域因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为（）。
A. 评估基准日的价格
B. 正常交易的价格
C. 待评估对象自身状态下的价格
D. 待评估对象区域因素下的价格
[单项选择]《刑法修正案（九）》规定，死缓执行期间发生什么情况会被执行死刑（）。
A. 实施犯罪行为
B. 入狱前未被发现的犯罪情况被发现
C. 实施情节恶劣的故意犯罪
D. 再次故意犯罪
[判断题]对外管个人结售汇管理信息系统中当日办理的错误交易进行修正时，须先通过冲正功能将原交易记录冲销，再录入正确的交易。
[判断题]总中心仲裁执行标准说明了，无论什么情况，产生TAC错异常交易情况，均由发卡省承担。
