更多"采用市场法评估房地产押品，选取的可比实例的交易情况修正率为0，市场状况"的相关试题:
[多项选择]采用市场法评估房地产押品，选取的可比实例的交易情况修正率为0，市场状况修正率为3%，房地产状况调整打分为98分，以下说法正确的是（）。
A. 交易情况修正系数为：0
B. 交易情况修正系数为：（100÷100）
C. 市场状况修正系数为：（103÷100）
D. 房地产状况修正系数为：（98÷100）
[多项选择]采用市场法评估房地产押品，选取的可比实例的单价为10000元/平方米，交易情况修正率为0，市场状况修正率为0，房地产状况调整打分为102分，以下说法正确的是（）。
A. 交易情况修正系数为1
B. 市场状况修正系数为1
C. 房地产状况修正系数为（100÷102）
D. 评估对象的评估单价为10000×1×1×（100÷102）
[单项选择]采用市场法评估房地产押品时，（）指将可比实例房地产在其实物状况下的价格，调整为在评估对象房地产实物状况下的价格。
A. 交易情况修正
B. 市场状况调整
C. 借款人状况调整
D. 实物状况调整
[多项选择]采用市场法评估房地产押品时，评估步骤一般包括（）。
A. 选取可比实例
B. 建立比较基准
C. 进行比较因素修正
D. 求取比准价格
[单项选择]采用市场法评估房地产押品时，（）指将可比实例在交易日期的成交价格调整为评估时点时的价格。
A. 交易情况修正
B. 市场状况调整
C. 区位状况调整
D. 实物状况调整
[多项选择]采用市场法评估房地产押品时，房地产状况调整应考虑（）等因素。
A. 农业银行自身情况
B. 区位状况
C. 实物状况
D. 权益状况
[单项选择]采用市场法评估房地产押品时，（）不属于房地产状况调整中应考虑的因素。
A. 农业银行自身情况
B. 区位状况
C. 实物状况
D. 权益状况
[多项选择]采用市场法评估房地产押品价值，最终比准价格可以采用（）求取。
A. 简单算术平均数法
B. 加权算术平均数法
C. 取最高值
D. 取最低值
[多项选择]采用市场法评估房地产押品时，“建立比较基准”包括（）。
A. 统一房地产范围
B. 统一付款方式
C. 统一采用单价
D. 统一货币单位
[单项选择]采用市场法评估房地产押品，通常需要选择不少于（）参照物。
A. 0个
B. 1个
C. 2个
D. 3个
[多项选择]采用市场法评估房地产押品时，需要考虑的调整因素一般包括（）。
A. 交易情况修正
B. 市场状况调整
C. 房地产状况调整
D. 人员因素调整
[单项选择]采用市场法评估房地产押品时，“室内装修”属于（）比较因素。
A. 交易情况
B. 市场状况
C. 区域状况
D. 实物状况
[单项选择]采用市场法评估房地产押品时，“建筑结构”属于（）比较因素。
A. 交易情况
B. 市场状况
C. 区域状况
D. 实物状况
[单项选择]采用市场法评估房地产押品时（）不属于交易情况修正需要考虑的因素。
A. 利害关系人之间的交易
B. 市价上涨时的交易
C. 急于或强迫出售、购买情况下的交易
D. 相邻房地产的合并交易
[单项选择]采用市场法评估房地产押品时，“道路通达度”属于（）比较因素。
A. 交易情况
B. 市场状况
C. 区域状况
D. 实物状况
[多项选择]使用市场法评估房地产价值，选取可比实例应符合的要求包括（）等。
A. 可比实例大类用途与评估对象的大类用途相同
B. 可比实例的交易类型与评估目的吻合
C. 可比实例的规模与评估对象的规模相当
D. 可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
[单项选择]在运用市场法评估建（构）筑物时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与待估建（构）筑物的估价时点相近，不宜超过（）。
A. 1年
B. 2年
C. 3年
D. 5年
[单项选择]市场法评估房地产价格，一般要求选取（）可比实例。
A. 1个
B. 2个
C. 3个以下
D. 3个（含）以上
[单项选择]采用市场法评估，选取的参照物成交日期与评估基准日的间隔时间最长不超过（）。
A. 1个月
B. 1季度
C. 半年
D. 1年
