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[单项选择]采用市场法评估房地产押品时，（）不属于房地产状况调整中应考虑的因素。
A. 农业银行自身情况
B. 区位状况
C. 实物状况
D. 权益状况
[多项选择]采用市场法评估房地产押品时，评估步骤一般包括（）。
A. 选取可比实例
B. 建立比较基准
C. 进行比较因素修正
D. 求取比准价格
[单项选择]采用市场法评估房地产押品时，“室内装修”属于（）比较因素。
A. 交易情况
B. 市场状况
C. 区域状况
D. 实物状况
[单项选择]采用市场法评估房地产押品时，“建筑结构”属于（）比较因素。
A. 交易情况
B. 市场状况
C. 区域状况
D. 实物状况
[单项选择]采用市场法评估房地产押品时（）不属于交易情况修正需要考虑的因素。
A. 利害关系人之间的交易
B. 市价上涨时的交易
C. 急于或强迫出售、购买情况下的交易
D. 相邻房地产的合并交易
[多项选择]采用市场法评估房地产押品时，房地产状况调整应考虑（）等因素。
A. 农业银行自身情况
B. 区位状况
C. 实物状况
D. 权益状况
[多项选择]采用市场法评估房地产押品时，“建立比较基准”包括（）。
A. 统一房地产范围
B. 统一付款方式
C. 统一采用单价
D. 统一货币单位
[单项选择]采用市场法评估房地产押品时，（）指将可比实例房地产在其实物状况下的价格，调整为在评估对象房地产实物状况下的价格。
A. 交易情况修正
B. 市场状况调整
C. 借款人状况调整
D. 实物状况调整
[多项选择]采用市场法评估房地产押品时，需要考虑的调整因素一般包括（）。
A. 交易情况修正
B. 市场状况调整
C. 房地产状况调整
D. 人员因素调整
[单项选择]采用市场法评估房地产押品时，（）指将可比实例在交易日期的成交价格调整为评估时点时的价格。
A. 交易情况修正
B. 市场状况调整
C. 区位状况调整
D. 实物状况调整
[多项选择]采用市场法评估房地产押品价值，最终比准价格可以采用（）求取。
A. 简单算术平均数法
B. 加权算术平均数法
C. 取最高值
D. 取最低值
[单项选择]采用市场法评估房地产押品，通常需要选择不少于（）参照物。
A. 0个
B. 1个
C. 2个
D. 3个
[多项选择]采用市场法评估房地产押品，选取的可比实例的交易情况修正率为0，市场状况修正率为2%，房地产状况调整打分为102分，以下说法正确的是（）。
A. 交易情况修正系数为：0
B. 交易情况修正系数为：（100÷100）
C. 市场状况修正系数为：（102÷100）
D. 房地产状况修正系数为：（100÷102）
[多项选择]采用市场法评估房地产押品，选取的可比实例的交易情况修正率为0，市场状况修正率为3%，房地产状况调整打分为98分，以下说法正确的是（）。
A. 交易情况修正系数为：0
B. 交易情况修正系数为：（100÷100）
C. 市场状况修正系数为：（103÷100）
D. 房地产状况修正系数为：（98÷100）
[多项选择]采用市场法评估房地产押品，选取的可比实例的单价为10000元/平方米，交易情况修正率为0，市场状况修正率为0，房地产状况调整打分为102分，以下说法正确的是（）。
A. 交易情况修正系数为1
B. 市场状况修正系数为1
C. 房地产状况修正系数为（100÷102）
D. 评估对象的评估单价为10000×1×1×（100÷102）
[单项选择]土沙道路，砂石道路及碎石道路等属于（）
A. 乡村道路
B. 城市道路
C. 非铺装道路
D. 铺装道路
[单项选择]对于房地产押品，无论是采用内部评估还是采用外部评估的方式，评估人员都应对评估对象进行现场查勘并填写（）。
A. 《评估需求申请表》
B. 《评估报告预估表》
C. 《实地查勘记录表》
D. 《评估附件表》
[多项选择]采用成本法评估新建房地产时，属于开发成本的费用包括（）。
A. 勘察设计费
B. 青苗补偿费
C. 基础设施建设费
D. 房屋建筑安装工程费
E. 前期工程费
[单项选择]资产评估机构的性质属于（）
A. 国家机关
B. 人民团体
C. 公正性、服务性的社会组织
D. 技术监督部门
