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发布时间:2023-12-16 06:45:46

[简答题]交易情况修正系数为什么要以正常价格为基准来确定?

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[单项选择]市场比较法中的交易情况修正是对()价格本身是否正常的修正。
A. 交易实例
B. 估价对象
C. 标准化实例
D. 可比实例
[简答题]什么是交易情况修正?
[名词解释]弯沉综合修正系数
[单项选择]圆管层流的动能修正系数α与圆管紊流的动能修正系数α′相比,有()。
A. α>α′
B. α=α′
C. α<α′
D. 不一定
[单项选择]处理后的地基承载力特征值进行修正时,基础宽度的地基承载力修正系数和基础埋深的地基承载力修正系数分别为()。
A. 0,1.0
B. 1.0,1.0
C. 1.0,1.2
D. 根据土的类别而定
[单项选择]在总流的伯努利方程中,湍流的动能修正系数总是()层流的动能修正系数。
A. 大于
B. 不小于
C. 等于
D. 小于
[单项选择]一般而言,在同一渐变流断面上,动能修正系数α与动量修正系数β的关系是()
A. α<β
B. α=β
C. α>β
D. 不确定
[简答题]修正系数分哪几种?
[单项选择]液体的体积修正系数()
A. 是指因温度变化而使液体体积膨胀或收缩的程度
B. 是指液体温度每变化1℃,其体积变化的程度
C. 通常是指液体在实测温度时的体积与其标准体积之比
D. 是一个常数
[判断题]水泥负压筛必须测定修正系数并对试验结果进行修正。
[多项选择]影响体积修正系数的因素有()。
A. 油高
B. 试验温度
C. 标准密度
D. 油温
E. 水高
F. 静压力
[单项选择]以下不可用的风险修正系数是()
A. 上一保险年度无交通违法记录
B. 平均年行驶里程
C. 无赔款优待及上年赔款记录
D. 客户忠诚度
[多项选择]使用市场法评估房地产价值,需要进行交易情况修正的有()。
A. 以正常市场价格成交的交易
B. 被迫出售的交易
C. 以协议方式进行的房地产交易
D. 人为哄抬价格的交易
[单项选择]空气的温度、气压和湿度修正因子KT,P对空气的湿度没有做相应的修正,修正系数通常把湿度设定为约()
A. 30%
B. 40%
C. 50%
D. 60%
E. 70%
[单项选择]在油量计算中,应按油品计量下的压力,查出油品体积压力修正系数和油品饱和蒸汽压,进行修正。其修正公式为:()。式中,F为压缩系数,下角标C表示检定时状况,下角标h表示计量时状况。
A. VC=Vh/[1-(ph-Pc)F]
B. VC=Vh/(ph-Pc)F
C. VC=Vh/(pc-ph)F
D. VC=VhF/(ph-Pc)
[单项选择]采用市场法评估房地产押品时()不属于交易情况修正需要考虑的因素。
A. 利害关系人之间的交易
B. 市价上涨时的交易
C. 急于或强迫出售、购买情况下的交易
D. 相邻房地产的合并交易
[多项选择]利用路线价求取临街土地价值时,不进行“交易情况修正”和“市场状况修正”的原因,下列描述正确的是()。
A. 临街宗地的平均价格已是经过修正后正常价格
B. 在求取路线价时没有搜集非正常交易实例
C. 该路线价所对应的日期本身就是价值时点
D. 该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格
E. 交易修正和市场状况修正在求取路线价后再进行
[多项选择]采用市场法评估房地产押品,选取的可比实例的交易情况修正率为0,市场状况修正率为2%,房地产状况调整打分为102分,以下说法正确的是()。
A. 交易情况修正系数为:0
B. 交易情况修正系数为:(100÷100)
C. 市场状况修正系数为:(102÷100)
D. 房地产状况修正系数为:(100÷102)
[多项选择]采用市场法评估房地产押品,选取的可比实例的交易情况修正率为0,市场状况修正率为3%,房地产状况调整打分为98分,以下说法正确的是()。
A. 交易情况修正系数为:0
B. 交易情况修正系数为:(100÷100)
C. 市场状况修正系数为:(103÷100)
D. 房地产状况修正系数为:(98÷100)

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