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[简答题]搜集交易实例时应当搜集哪些内容并如何做到真实？
[多项选择]注册资产评估师采用市场法评估不动产时，应当收集足够的交易实例。收集交易实例的信息一般包括（）。
A. 易实例的基本状况
B. 成交日期
C. 成交价格
D. 付款方式
[单项选择]交易实例土地每平方米价格为3500元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10%，该待估土地的价格为（）。
A. 1750元
B. 2173.15元
C. 2679.65元
D. 3500元
[单项选择]在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为（）的价格。
A. 评估时间
B. 评估基准日
C. 过去时点
D. 未来时点
[单项选择]评估人员对一幢商业楼房进行评估，可参照交易实例的房地产总积分为96分，市场交易价格为1500万元，该待估建筑物的房地产总积分为80分，则待估该建筑物的评估值约为（）。
A. 1800万元
B. 1500万元
C. 1450万元
D. 1250万元
[单项选择]市场法中进行的区域因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为（）。
A. 评估基准日的价格
B. 正常交易的价格
C. 待评估对象自身状态下的价格
D. 待评估对象区域因素下的价格
[单项选择]采用成本法评估工业厂房，地价无法直接取得时，可以采用市场法选择（）作为交易实例。
A. 一级市场拍挂成交价
B. 关联方交易案例
C. 二手厂房成交价格扣除建筑价格
D. 以资抵债成交案例
[单项选择]在员工福利计划评估过程中，当需要面对为数众多的对象搜集大量信息的时候，最有效的方法是（）
A. 专家咨询法
B. 问卷调查法
C. 目标群体调查法
D. 个人访谈法
[单项选择]为何需要公关推出新品类？（）
A. 新品没有信任基础
B. 产品需要测试调整机会
C. 产品早期广告浪费大
D. 以上都是
[单项选择]在公共危机状态下，由于时间紧迫，不可能有很多时间去搜集大量信息，只能依据不充分的信息作决策，这指的是（）。
A. 事态的严峻性
B. 时间的紧迫性
C. 信息的不充分性
D. 资源的有限性
[单项选择]为了确保运用市场比较法所评估的建筑物价格的可信性，满足可比较要求的交易实例通常不少于（）个。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
[单项选择]在危机状态下，由于时间紧迫，不可能有很多时间去搜集大量信息，只能依据不充分的信息作决策，这指的是（）。
A. 事态的严峻性
B. 时间的紧迫性
C. 信息的不充分性
D. 资源的有限性
[单项选择]某交易实例建筑面积2000m2，成交总价80万美元，分三期付款，首期付16万美元，第二期于半年后付32万美元，余款32万美元于一年后付清。如果以在成交日期时一次付清为基准，假设成交日期时人民币的年利率为8%，人民币与美元的市场汇率为1美元=8.3人民币且一年内保持不变，则交易实例的单价应为（）
A. 400元人民币/m2
B. 3320元人民币/m2
C. 3171.513元人民币/m2
D. 3032.176元人民币/m2
