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[判断题]采用市场法评估土地使用权价值，土地使用年限的修正系数=（待估土地剩余使用年限的年金现值系数/交易实例剩余使用年限的年金现值系数）
[多项选择]剩余法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去（），来确定待估土地价格的方法。
A. 建造费用
B. 利息
C. 利润
D. 税金
E. 专业费用
[单项选择]在运用市场法评估建（构）筑物时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与待估建（构）筑物的估价时点相近，不宜超过（）。
A. 1年
B. 2年
C. 3年
D. 5年
[判断题]一般来说，要进行时间和土地条件修正后，才能按替代原则，采用市场法确定待估地块价格。
[单项选择]评估人员评估一块土地时得到以下资料，与待估地块在种类、等级上相类似的A、B、C、D四地块的土地还原率分别为12%、8%、13%和15%，则待估地块的土地还原率为（）。
A. 12%
B. 13%
C. 14%
D. 15%
[单项选择]某一待估宗地剩余使用年限为25年，土地还原率为10%，所选的参照物剩余使用年限为20年，则土地使用年限修正系数为（）。
A. 0.92
B. 1.07
C. 1.09
D. 0.94
[单项选择]某待估宗地规划容积率为5，选择的比较案例宗地的容积率为2，评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为5000元/平方米，如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为1.6和4，仅考虑上述条件，待估宗地每平方米的价格最接近于（）元。
A. 12500
B. 15000
C. 20000
D. 5000
[单项选择]某待估宗地规划容积率为5，选择的比较案例宗地的容积率为2，评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为1000元/平方米，如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为1.5和3，仅考虑上述条件，待估宗地每平方米的价格最接近于（）元。
A. 1250
B. 1500
C. 2000
D. 3333.33
[单项选择]市场途径中交易情况修正的目的在于将可比交易实例价格转化为（）
A. 评估基准日价格
B. 正常交易价格
C. 评估对象自身状态下价格
D. 类似地区价格
[单项选择]某待估房地产，已知建筑物还原利率为8％，土地还原利率为6％，建筑物价值占房地产总价值的45％，则该房地产综合还原利率应为（）。
A. 5％
B. 6％
C. 6.9％
D. 7.1％
[单项选择]与农业有关的自然界的物质、能量和环境条件，如土地资源、生物资源、气候环境资源、水资源、海洋资源等是（）。
A. 狭义的农业资源
B. 广义的农业资源
C. 以上都对
D. 以上都不对
[单项选择]市场法中进行的区域因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为（）。
A. 评估基准日的价格
B. 正常交易的价格
C. 待评估对象自身状态下的价格
D. 待评估对象区域因素下的价格
[判断题]土地供给决定土地的价格，土地价格影响土地需求关系。
[多项选择]注册资产评估师采用市场法评估不动产时，应当收集足够的交易实例。收集交易实例的信息一般包括（）。
A. 易实例的基本状况
B. 成交日期
C. 成交价格
D. 付款方式
[单项选择]评估人员对一幢商业楼房进行评估，可参照交易实例的房地产总积分为96分，市场交易价格为1500万元，该待估建筑物的房地产总积分为80分，则待估该建筑物的评估值约为（）。
A. 1800万元
B. 1500万元
C. 1450万元
D. 1250万元
[单项选择]承受方在土地出转让或房屋交易契税申报时，税务机关对交易价格有疑义时需进行交易价格评估，将评估价格与纳税人契税申报时填报的交易价格进行比对，无正常理由价格偏低的，征收时必须遵从（）
A. 从低原则
B. 从高原则
C. 评估价格原则
D. 实际交易价各原则
[单项选择]与农业有关的自然界的物质、能量和环境条件等。如土地资源、生物资源、气候环境资源、水资源、海洋资源等，是（）。
A. 狭义的农业资源
B. 广义的农业资源
C. 以上都对
D. 以上都不对
