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资产评估师(资产评估)考前冲刺四
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[单项选择]某被评估上市债券为2011年发行,面值1000元,年利率10%,2年期。2012年评估时,债券市场上同种同期债券,面值1000元的交易价为1100元,该债券的评估值最接近于()元。
A. 1200
B. 1100
C. 1000
D. 900
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[简答题]现有临街宗地A、B、C、D、E,这些宗地都和街道垂直,而且成长方形。深度分别为30米,60米,90米,120米和150米,宽度分别为5米,5米,10米,10米,15米。路线价为4000元,设标准深度为120米。要求:运用“四三二一”法则,计算各宗土地的价值。
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[单项选择]在美国,规模经济效益指数一般的取值在()。
A. 0.5~2.0
B. 0.4~1.2
C. 0.3~1.5
D. 0.2~1.0
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[多项选择]下列有关收益法的基本参数的说法,正确的有()。
A. 运用收益法涉及的参数主要有三个:收益额、折现率和获利期限
B. 折现率是一种风险报酬率
C. 收益额与折现率成反比关系
D. 收益额是资产的现实收益额
E. 收益期限是指资产具有获利能力持续的时间,通常以年为时间单位
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[单项选择]某企业向A企业售出一批商品,价款600万元,商定6个月后收款,采取商业承兑汇票结算。该企业于4月10日开出汇票,并由A企业承兑,汇票到期日为10月10日。现对该企业进行评估,基准日定为6月10日,由此确定贴现日期为120天,贴现率按月息1%计算,因此该应收票据的评估值为()万元。
A. 621
B. 576
C. 488
D. 432
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[单项选择]一宗土地其出让年期为40年,资本化率为10%,预计未来5年的纯收益分别为20万元、22万元、24万元、21万元和25万元,从第6年开始稳定保持在30万元的水平上,那么该宗土地的收益价格最接近于()万元。
A. 373.5815
B. 266.4212
C. 263.9065
D. 102.226
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[单项选择]在资产评估报告的签发中,负责审定签章并加盖机构公章的是()。
A. 注册评估师
B. 复核人
C. 评估机构负责人
D. 负责该项目的注册评估师签章(两名或两名以上)
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[单项选择]资产评估最基本的内在功效和能力是()。
A. 评价和管理
B. 评价和评值
C. 管理和评值
D. 评价、评值和管理
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[单项选择]在房地产评估的收益法中,资本化率又称()。
A. 成本利率
B. 实际利率
C. 还原利率
D. 利税率
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[单项选择]净收益与售价比率法运用的基础是()。
A. 房地产商品的贡献性
B. 房地产商品的收益性
C. 房地产商品的供求性
D. 房地产商品的替代性
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[单项选择]假定社会平均收益率为8%,企业所在行业基准收益率为15%,国库券利率为4%。待评估企业的投资资本由所有者权益和长期负债两部分构成,其中所有者权益占投资资本的比重为60%,长期负债占40%,利息率为6%,待评估企业的风险系数为1.5。所得税率为25%。该待评估企业投资资本的折现率最接近于()。
A. 7.8%
B. 8.2%
C. 8.52%
D. 11.2%
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[单项选择]地产交易是指()。
A. 土地产权的转移
B. 地上建筑产权转移
C. 土地和房产的转移
D. 土地实体本身的空间移动
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[多项选择]股票的内在价值主要取决于公司的()。
A. 财务状况
B. 账面价值
C. 发展潜力
D. 管理水平
E. 技术开发能力
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[多项选择]常用的估测机器设备重置成本的方法有()。
A. 统计分析法
B. 综合估价法
C. 重置估价法
D. 重置核算法
E. 修复费用法
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[多项选择]以下不属于版权经济权利的有()。
A. 出租权
B. 继承权
C. 放映权
D. 汇编权
E. 抵押权
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[多项选择]设备的功能性贬值主要表现为()。
A. 超额建造成本
B. 超额重置成本
C. 超额更新成本
D. 超额人工成本
E. 超额运营成本
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[单项选择]以下流动资产,按变现能力由强到弱的顺序正确的是()。
A. 现金、短期内出售的存货、近期变现的债权性资产、在产品
B. 银行存款、近期变现的债权性资产、短期内出售的存货、在产品
C. 现金、在产品、短期内出售的存货、近期变现的债权性资产
D. 银行存款、在产品、近期变现的债权性资产、短期内出售的存货
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[多项选择]影响矿产资源资产价值的因素主要包括()。
A. 科技进步
B. 矿床自然丰度和地理位置
C. 矿产资源本身的稀缺程度
D. 地区差价
E. 社会平均利润水平
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[单项选择]路线价法的理论基础是()。
A. 贡献原理
B. 供求原理
C. 替代原理
D. 预期收益原理
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[单项选择]某被估资产购建于2008年,账面原值为8000元,当时该类资产的价格指数为95%,评估基准日该类资产的定基价格指数为190%,该被估资产重置成本是()元。
A. 10000
B. 16000
C. 20000
D. 24000
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[单项选择]在使用成本法评估整体企业价值时,常作为补充方法的是()。
A. 收益法
B. 市场法
C. 假设开发法
D. 资产加和法
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[多项选择]注册资产评估师在评估结论披露过程中,具体职业道德规范表现在()。
A. 在进行评估结论披露时,应当根据相关法律、法规和资产评估准则出具评估报告
B. 在进行评估结论披露时,应当在评估报告中充分披露评估所依据的假设、限制条件和与评估相关的信息
C. 在进行评估结论披露时,应当引导报告使用者恰当使用评估报告
D. 在进行评估结论披露时,不应在自己未参与或不真正了解项目的评估报告上签署,但可以允许他人以本人名义签署评估报告
E. 在进行评估结论披露时,不应从委托方或相关当事方获取服务费之外的不正当利益
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[简答题]甲企业被其他企业兼并,生产全面停止,现对其库存的在产品A、B、C进行评估。有关的评估资料如下:(1)在产品A已从仓库中领出,但尚未进行加工处理。这批在产品A共有800件,账面价值为25000元,经调查,该在产品如完好无损的出售,单位市价为50元/件。(2)在产品B已加工成部件,共有500件,账面价值为5500元,可通过市场调剂且流动性较好。据调查了解,该在产品的市场可接受价格为10元/件,调剂费用为100元,但调剂存在风险,预计能够实现调剂价格的90%。(3)在产品C已加工成部件,账面价值为3000元,但是对于兼并后的企业来说,在产品C已经没有继续加工的价值,而且也无法调剂出去。经分析,该在产品只能作为报废的在制品处理,可回收的价格为700元。要求:根据以上资料,用市场法确定该企业在产品的评估值。
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[多项选择]产成品及库存商品的评估,一般可采用()。
A. 收益法
B. 成本法
C. 市场法
D. 分段法
E. 割差法
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[单项选择]国外运费取费基数是()。
A. 设备到岸价+国外运输保险费
B. 设备离岸价
C. 设备到岸价
D. 设备离岸价+国外运输保险费
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[单项选择]以下各项不属于市场价值要件的是()。
A. 自愿委托方
B. 以货币单位表示
C. 公平交易
D. 评估基准日
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[单项选择]某专利权已使用了2年,尚可使用4年,评估该无形资产的成新率为()。
A. 25%
B. 33.3%
C. 50%
D. 66.7%
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[简答题]评估人员对甲企业进行整体评估,通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解,收集到下列数据资料:(1)预计该企业第1年的收益额为500万元,以后每年的收益额比上年增长16%,自第6年企业将进入稳定发展时期,收益额将保持在600万元的水平上;(2)社会平均收益率为10%,国库券利率为4%,被评估企业风险系数为1.5;(3)该企业可确指的各单项资产经评估后的价值之和为3000万元。要求:
1.确定该企业整体资产的评估值。
2.确定该企业商誉的价值。
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[单项选择]市场法中的市盈率倍数法主要适用于()。
A. 机器设备的评估
B. 企业价值的评估
C. 不动产的评估
D. 无形资产的评估
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[多项选择]通常信息本身的准确度可分为()。
A. 完全可靠
B. 通常可靠
C. 无法评价可靠性
D. 无法评价真实性
E. 真实性值得怀疑
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[单项选择]站在狭义的角度,资产评估程序开始于()。
A. 明确资产评估业务基本事项,终止止于资产评估工作档案归档
B. 资产评估机构和人员接受委托,终止于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书
C. 承接资产评估业务前的明确资产评估业务基本事项,终止于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理
D. 资产评估机构和人员接受委托,终止于资产评估工作档案归档
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[单项选择]评估通用设备的重置成本,应首先考虑使用()。
A. 价格指数法
B. 重置核算
C. 市场询价
D. 功能价值法
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[多项选择]运用基准地价评估宗地价格时,需修正的因素包括()。
A. 土地使用年限修正系数
B. 期日修正系数
C. 拆迁费用修正系数
D. 土地等级修正系数
E. 容积率修正系数
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[单项选择]对于一次性还本付息债券的评估,其评估基数是()。
A. 本金
B. 利息
C. 本金加利息
D. 本金减利息
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[单项选择]下列关于商誉与商标的区别的表述,正确的是()。
A. 商标是产品的标志,商誉是企业整体声誉的体现
B. 企业全部商标价值加和等于商誉
C. 商誉可单独存在,商标不可以单独存在
D. 商誉可以转让,商标不可以转让
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[单项选择]增值税的取费基数是()。
A. 关税完税价+关税
B. 关税完税价+消费税
C. 关税完税价+关税+消费税
D. 关税+消费税
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[单项选择]运用直接法评估企业价值,收益额的口径为()。
A. 净现金流量
B. 息前净利润
C. 息前净现金流量
D. 净利润
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[单项选择]某重置全新的一台机器设备价格为200万元,年产量为50万件。现知被评估资产的年产量为40万件,由此可以确定其重置成本为()万元。
A. 100
B. 120
C. 160
D. 200
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[单项选择]非上市交易评估的股票和债券一般采用()。
A. 成本法
B. 市场法
C. 收益法
D. 重置核算法
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[单项选择]基准地价评估以()为单位进行。
A. 全国
B. 城市
C. 市县政府
D. 乡镇
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[单项选择]衍生金融工具中的期权可分为()。
A. 日式期权和美式期权
B. 美式期权和欧式期权
C. 澳式期权和日式期权
D. 欧式期权和澳式期权
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[单项选择]以下关于自然资源的分类,表述不当的是()。
A. 自然资源是一个动态的概念
B. 耗竭性资源的主体是矿产资源
C. 海洋动力资源属于可再生的非耗竭性资源
D. 土地资源属于不可再生的非耗竭性资源
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[单项选择]无形资产的寿命期取决于()。
A. 其损耗程度
B. 其技术成熟程度
C. 其市场供需状况
D. 其预期效益