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[多项选择]运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括______。
A. 土地使用年限修正系数
B. 期日修正系数
C. 拆迁费用修正系数
D. 土地等级修正系数
E. 容积率修正系数
[多项选择]基准地价系数修正法评估宗地地价时必须确定待估宗地的（）。
A. 土地用途
B. 土地级别
C. 土地使用者
D. 土地开发程度
E. 基准地价
[判断题]基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。（）
[判断题]基准地价、标定地价、交易底价那是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。( )
[单项选择]基准地价修正系数表是基准地价在（）条件下修正为宗地地价的系数体系。
[多项选择]基准地价评估的基本要求有( )。
A. 评估数据要符合数理统计要求
B. 样本数据要准确
C. 评估数据以现时土地成本为主
D. 评估模型选择要合理
E. 要以级或均质区域为单位，分行业测算土地收益和评估土地价格
[单项选择]基准地价评估以（）为单位进行。
A. 全国
B. 城市
C. 市县政府
D. 乡镇
[单项选择]基准地价评估要求样点资料具有（）。
A. 可比性
B. 标准性
C. 可重复性
D. 可计算性
[单项选择]某待估宗地所处区域基准地价为500元/m2，根据待估宗地条件和基准地价修正系数表，经分析测算，区域因素和个别因素修正系数之和为-0.13，年期、期日、容积率修正系数分别为0.97、1.06、1.51，则采用基准地价系数修正法评估该宗地地价为（）元/m2。
A. 500
B. 503
C. 675
D. 877
[多项选择]在基准地价评估过程中，对样点地价一般要进行（）等修正。
A. 出让年期
B. 容积率
C. 交易时间
D. 繁华程度
[多项选择]用于基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括( )资料。
A. 土地使用权出租
B. 房屋出租
C. 以地换房
D. 企业兼并
E. 房屋转让
[多项选择]基准地价评估所用数据以现实土地（）为主。
A. 收益
B. 租金
C. 潜力
D. 地价
E. 取得费
[多项选择]评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括（）等。
A. 土地生熟程度
B. 土地使用权年限
C. 土地使用者
D. 土地利用条件
E. 土地面积
[判断题]宗地自身条件和特征等对宗地地价影响的宗地因素，是在同一地域内，造成各宗地价格之间差异的重要因素。______
[单项选择]在进行城镇土地基准地价评估时，土地用途的确定（）。
A. 以城市规划用途为主
B. 以土地利用总体规划确定的用途为主
C. 以现在实际用途为主
D. 以土地最有效用途为主
