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[单项选择]基准地价评估要求样点资料具有（）。
A. 可比性
B. 标准性
C. 可重复性
D. 可计算性
[单项选择]在不同基础设施配套程度下的样点地价，一定修正到基准地价评估所设定的基础设施配套程度下的标准地价是______。
A. 基础设施配套程度修正
B. 基础配套程度修正
C. 综合设施配套程度修正
D. 市政设施配套程度修正
[单项选择]基准地价评估以（）为单位进行。
A. 全国
B. 城市
C. 市县政府
D. 乡镇
[多项选择]利用样点地价资料评估基准地价的常用模型主要有（）。
A. 指数模型
B. 多元线性模型
C. 算术平均数模型
D. 生产函数模型
[单项选择]基准地价修正系数表是基准地价在（）条件下修正为宗地地价的系数体系。
[多项选择]基准地价系数修正法需修正的主要因素是( )。
A. 年期修正
B. 区位因素修正
C. 容积率修正
D. 其他因素修正
[多项选择]运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括______。
A. 土地使用年限修正系数
B. 期日修正系数
C. 拆迁费用修正系数
D. 土地等级修正系数
E. 容积率修正系数
[单项选择]在进行城镇土地基准地价评估时，土地用途的确定（）。
A. 以城市规划用途为主
B. 以土地利用总体规划确定的用途为主
C. 以现在实际用途为主
D. 以土地最有效用途为主
[判断题]在基准地价修正法中进行交易日期调整，是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准日期时的值。 ( )
[单项选择]土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元／m2，土地还原利率为6％。经年期修正后的地价为（）元／m2。
A. 1000
B. 688
C. 500
D. 763
[判断题]在基准地价修正法中进行市场状况调整，是将基准地价在价值时点时的值调整为其基准日期时期时的值。（）
[判断题]在基准地价修正法中进行交易日期调整，是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准日期时期时的值。( )
[多项选择]基准地价系数修正法评估宗地地价时必须确定待估宗地的（）。
A. 土地用途
B. 土地级别
C. 土地使用者
D. 土地开发程度
E. 基准地价
[多项选择]基准地价修正法是指利用当地政府制定颁布的基准地价作为参照物，对其各种因素进行系数修正，求得待估土地价格的一种方法。下列对这种方法的描述正确的有（）。
A. 基准地价修正法与市场法的思路基本相同
B. 从方法论的角度看，基准地价修正法是市场法的一个特例
C. 基准地价就是指土地使用权出让金
D. 基准地价修正法中的参照物是地产二级市场上已成交的，且与价格鉴定标的相同或相似地块
E. 具体运用基准地价系数修正法时应直接套用公式
[多项选择]评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括（）等。
A. 土地生熟程度
B. 土地使用权年限
C. 土地使用者
D. 土地利用条件
E. 土地面积
