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[多项选择]在基准地价评估过程中，对样点地价一般要进行（）等修正。
A. 出让年期
B. 容积率
C. 交易时间
D. 繁华程度
[多项选择]基准地价评估的基本要求有( )。
A. 评估数据要符合数理统计要求
B. 样本数据要准确
C. 评估数据以现时土地成本为主
D. 评估模型选择要合理
E. 要以级或均质区域为单位，分行业测算土地收益和评估土地价格
[单项选择]在进行城镇土地基准地价评估时，土地用途的确定（）。
A. 以城市规划用途为主
B. 以土地利用总体规划确定的用途为主
C. 以现在实际用途为主
D. 以土地最有效用途为主
[单项选择]基准地价评估要求样点资料具有（）。
A. 可比性
B. 标准性
C. 可重复性
D. 可计算性
[多项选择]基准地价评估所用数据以现实土地（）为主。
A. 收益
B. 租金
C. 潜力
D. 地价
E. 取得费
[多项选择]用于基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括( )资料。
A. 土地使用权出租
B. 房屋出租
C. 以地换房
D. 企业兼并
E. 房屋转让
[多项选择]评估基准地价需要用模型进行的，应根据( )，从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。
A. 土地等级
B. 土地收益
C. 地价的相关关系
D. 各地的土地市场条件
E. 土地制度
[多项选择]区域类型分级依据基准地价评估成果，可分成______。
A. 中繁华街道用地
B. 繁华街道用地
C. 次繁华街道用地
D. 一般街道用地
E. 独立商业用地
[单项选择]在不同基础设施配套程度下的样点地价，一定修正到基准地价评估所设定的基础设施配套程度下的标准地价是______。
A. 基础设施配套程度修正
B. 基础配套程度修正
C. 综合设施配套程度修正
D. 市政设施配套程度修正
[单项选择]一般情况下，我国农用地基准地价评估对象界定为一定范围的（ ）。
A. 耕地
B. 农用地
C. 农用地和农村建设用地
D. 农用地和宜农未利用地
[多项选择]根据我国目前的土地市场状况，可用于基准地价评估的资料有（）。
A. 能直接反映出地租、地价的资料
B. 房地产交易、出租中包含的地价资料
C. 根据评估模型得出的资料
D. 企业经营活动中利用土地的效益资料
E. 政府利用土地的效益资料
[多项选择]评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括（）等。
A. 土地生熟程度
B. 土地使用权年限
C. 土地使用者
D. 土地利用条件
E. 土地面积
[多项选择]运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括______。
A. 土地使用年限修正系数
B. 期日修正系数
C. 拆迁费用修正系数
D. 土地等级修正系数
E. 容积率修正系数
[判断题]划分基准地价评估区域的方法有两种：一是利用影响城镇土地使用价值的因素，依据其在城镇内部的差异性和一致性，划分均值区域；二是直接在土地利用分区的基础上，按区域内条件差异，划分土地级别。（）
