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[多项选择]根据我国目前的土地市场状况，可用于基准地价评估的资料有（）。
A. 能直接反映出地租、地价的资料
B. 房地产交易、出租中包含的地价资料
C. 根据评估模型得出的资料
D. 企业经营活动中利用土地的效益资料
E. 政府利用土地的效益资料
[判断题]基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。（）
[单项选择]以下哪项基准可用于评估请求的变更或额外的工作是否包含在项目边界之内？（）
A. 项目管理计划
B. 项目范围说明书
C. 项目范围管理计划
D. 工作分解结构词典
[多项选择]基准地价评估的基本要求有( )。
A. 评估数据要符合数理统计要求
B. 样本数据要准确
C. 评估数据以现时土地成本为主
D. 评估模型选择要合理
E. 要以级或均质区域为单位，分行业测算土地收益和评估土地价格
[单项选择]基准地价评估以（）为单位进行。
A. 全国
B. 城市
C. 市县政府
D. 乡镇
[单项选择]进行标定地价评估时，首先要（）。
A. 确定影响地价的因素
B. 确定估价方案
C. 选择估价方法，估算土地价格
D. 确定宗地估价额
[单项选择]基准地价评估要求样点资料具有（）。
A. 可比性
B. 标准性
C. 可重复性
D. 可计算性
[单项选择]地价评估中，利息率应参照同期（）确定。
A. 银行存款利率
B. 银行贷款利率
C. 国债利率
D. 投资报酬率
[单项选择]采用成本逼近法进行地价评估时，其利息率可根据评估期日银行的（）确定。
A. 贷款利息率
B. 存款利息率
C. 存贷利率平均值
D. 安全利率
[多项选择]基准地价评估所用数据以现实土地（）为主。
A. 收益
B. 租金
C. 潜力
D. 地价
E. 取得费
[多项选择]地价评估中，土地投资利息和利润计算的差异有（）。
A. 含义不同
B. 计息与计利润项目不同
C. 计算方法不同
D. 计算参数不同
E. 计算周期不同
[单项选择]我国宗地地价评估有三大基本方法，不包括（）。
A. 市场比较法
B. 收益法
C. 成本法
D. 剩余法
[单项选择]宗地地价评估方法中，有理论基础的估价方法是（）。
A. 市场比较法与收益还原法
B. 剩余法与基准地价修正法
C. 收益法与基准地价修正法
D. 收益还原法与剩余法
[多项选择]运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括（）。
A. 土地使用年限修正系数
B. 期日修正系数
C. 拆迁费用修正系数
D. 土地等级修正系数
E. 容积率修正系数
[单项选择]在下列区位关系中，（）是采矿企业地价评估时需要分析的重点。
A. 交通地理区位
B. 经济地理区位
C. 自然地理区位
D. 商业地理区位
[单项选择]一般情况下，我国农用地基准地价评估对象界定为一定范围的（ ）。
A. 耕地
B. 农用地
C. 农用地和农村建设用地
D. 农用地和宜农未利用地
