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资产评估师(资产评估)考前冲刺六
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[单项选择]行业基准收益率表明了拟建项目()。
A. 对国家的净贡献
B. 对行业的净贡献
C. 对消费者的净贡献
D. 对国民经济的净贡献
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[单项选择]以下关于运用收益法评估计算机软件的特点,说法不正确的是()。
A. 可操作性较强,工作量较大
B. 资产与经营收益之间存在稳定的比例关系
C. 软件的收益期限较其他技术类产品短
D. 收益额预测的准确与否对软件评估值影响较小
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[多项选择]在处理溢余资产时,通常可以采取()方式。
A. 零值处理
B. 不予考虑
C. 资产剥离
D. 单独评估
E. 待定资产
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[简答题]
某企业为了整体资产转让,需进行评估。现收集的有关资料如下:(1)该企业多年来经营一直很好,在同行业中具有较强的竞争优势。(2)经预测被评估企业未来5年预期净利润分别为100万元、110万元、120万元、140万元、150万元,从第6年起,每年收益处于稳定状态,保持在150万元的水平上。(3)该企业一直没有负债,用加和法估算的企业各项可确指资产评估值之和为800万元。(4)经调查,在评估基准日时,社会的平均收益率为9%,无风险报酬率为4%,被评估企业β系数为2,资本化率为12%。要求:
1.说明评估该企业商誉的主要思路和方法。
2.评估该企业的商誉价值。
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[多项选择]在资产减值测试评估中,预测的资本性支出应当包括()。
A. 维护性资本支出
B. 完成在建工程和开发过程中的无形资产等的必要支出
C. 资产改良资本性支出
D. 与企业扩张相关的资本性支出
E. 扩张性资本支出
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[单项选择]资产评估的目标是()。
A. 判断评估对象的使用价值
B. 判断评估对象的历史价格
C. 判断评估对象的价值
D. 判断评估对象的实际成交价格
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[单项选择]目前,最具影响力的国际性评估专业准则是()。
A. 《国际评估准则》(IVS)
B. 《评估与估价指南》(RedBook)
C. 《专业评估执业统一准则》(USPAP)
D. 《欧洲评估准则》(EVS)
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[多项选择]下列选项中属于房地产特性的有()。
A. 位置固定性
B. 质量差异性
C. 难以变现性
D. 产权可垄断性
E. 保值与增值性
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[单项选择]待估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、140万元、160万元和180万元。假定折现率与资本化率均为8%,采用年金法估测的企业价值最有可能是()万元。
A. 1710
B. 1820
C. 1905
D. 2115
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[单项选择]以下因素,将导致经济性贬值的是()。
A. 废品率上升
B. 技术水平相对落后
C. 维修费用上升
D. 市场竞争加剧导致使用率持续下降
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[单项选择]专有技术是()。
A. 创新性无形资产
B. 成本性无形资产
C. 市场性无形资产
D. 收益性无形资产
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[单项选择]某企业年初预付本年的房屋租金120万元,当年4月1日对该企业评估时,该预付费用评估值为()万元。
A. 80
B. 60
C. 55
D. 40
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[多项选择]市场法中,属于直接比较法的计算方法有()。
A. 规模经济效益指数法
B. 价格指数法
C. 市盈率倍数法
D. 成新率价格调整法
E. 重置核算法
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[简答题]某企业评估化工类库存材料,经核实材料库存量为100吨,原始购入成本为200万元,根据进货情况,材料的平均库存期为3个月。经技术鉴定,其中的一种材料已全部报废,数量为2.5吨,购进单价为2万元,无回收价值,此外,根据该企业生产用该类材料的实际月耗量计算,库存的该材料有25%为超额储存,这部分超储的原料比其他原料多支付利息费用、占地租金费用、保管费用等平均每吨400元。根据有关权威部门公布的信息,该类材料每月价格上涨系数为2%。要求:确定该类化工原料的评估值。
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[多项选择]下列属于资产评估特定业务的有()。
A. 以清算为目的评估业务
B. 以财务报告为目的评估业务
C. 以抵(质)押为目的评估业务
D. 以税收为目的评估业务
E. 以保险为目的评估业务
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[简答题]某评估公司受托对A企业拥有的B公司的债券进行评估,被评估债券面值80000元,系B公司发行的3年期一次还本付息债券,年利率6%,单利计息,未上市。评估基准日距到期日为2年,当时的风险报酬率为2%,国库券利率为5%。要求:计算该债券的评估值。
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[单项选择]当规模指数x()时,被评估机器设备的价格与生产能力呈线性关系。
A. >1
B. <1
C. =1
D. =0
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[单项选择]某宗土地面积为2500平方米.单价为1500元/平方米,国家规定的容积率为4.5,建筑密度为0.8,则楼面地价为()元/平方米。
A. 2000
B. 1000
C. 333
D. 250
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[多项选择]下列各项中,属于版权特征的有()。
A. 自动保护
B. 权利多样
C. 法律特性
D. 实用特性
E. 积累特性
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[单项选择]政府管理部门也需要使用资产评估报告,其中的“政府管理部门”不包括()。
A. 资产评估管理机构
B. 证券监督管理部门
C. 金融部门和人民法院
D. 工商行政管理
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[简答题]某企业的有关资料如下:(1)根据该企业以前5年的经营情况,预计其未来5年的收益额分别为30万元、28万元、30万元、32万元和32万元,假定从第6年起,每年收益额保持在32万元水平。(2)根据资料确定无风险报酬率为3%,企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.2,社会平均收益率为8%,资本化率为8%。要求:运用分段法计算该企业的整体评估价值(计算结果保留小数点后两位)。
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[单项选择]关于资产评估的评定估算,以下说法不正确的是()。
A. 采用成本法,应当合理选择参照物,分析参照物的信息资料
B. 我国资产评估实践中,绝大多数都是以成本法为唯一使用的资产评估方法
C. 采用市场法,应当合理预测未来收益,合理确定收益期和折现率等相关参数
D. 采用收益法,应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素
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[单项选择]以下政府管理部门对资产评估报告的使用中,以达到依法审核资产定价为目的的是()。
A. 国有资产监督管理部门
B. 证券监督管理部门
C. 保险监督管理部门
D. 工商行政管理部门
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[单项选择]委托方在使用资产评估报告及有关资料时,做法正确的是()。
A. 一份评估报告应尽量按多个用途使用
B. 资产评估报告一经披露,评估结果永久有效
C. 作为企业会计记录和调整企业账项使用的资产评估报告及有关资料,必须根据国家相关法规执行
D. 涉及国有资产产权变动的评估报告,需经财政部核准或备案后方可使用
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[单项选择]某企业距其企业章程规定的经营期限只剩5年,到期后不再继续经营。预计未来5年的预期收益额为100万元、110万元、120万元、130万元和140万元。5年后,该企业变现预计可收回1500万元。假定折现率为10%,则该企业价值最有可能为()万元。
A. 1790
B. 1546
C. 1453
D. 1380
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[单项选择]资源资产的经济特性不包括()。
A. 具有使用价值
B. 使用权可依法交易
C. 能以货币计量
D. 具有可收益性
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[单项选择]以下各项成本后费用,不构成在产品成本的是()。
A. 直接材料费
B. 管理费用
C. 直接人工费
D. 制造费用
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[单项选择]如果资产可以通过修复恢复到全新状态,那么其修复费用等于资产的()。
A. 功能性损耗
B. 实体性损耗
C. 经济性损耗
D. 成本损耗
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[单项选择]政府定期公布的土地价格是()。
A. 楼面地价
B. 标定地价
C. 申报价格
D. 公告地价
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[单项选择]下列各项,无需剥离并单独处理的资产是()。
A. 多余的非经营性资产
B. 失去经营能力的经营性资产
C. 能耗、料耗大的资产
D. 闲置资产
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[单项选择]按照国际惯例,资产评估报告的具体分类不包括()。
A. 整体资产评估报告
B. 完整型评估报告
C. 简明型评估报告
D. 限制型评估报告
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[单项选择]2007年年初,A企业以一机器设备投资B企业与其联营,投资额占B企业利润总额的30%。双方协议联营10年,联营期满,投资企业收到机器折余价值30万元。B企业2007~2011年的税后利润保持在60万元水平,A企业按其在B企业的投资份额分享收益,评估人员认定被评估企业未来5年的收益水平不会有较大的变化,假定折现率设为10%,A企业直接投资的评估值最有可能是()元。
A. 754210
B. 796350
C. 832500
D. 868620
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[多项选择]在会计准则中,机器设备的分类包括()。
A. 生产用机器设备
B. 租出机器设备
C. 不需用机器设备
D. 融资租入机器设备
E. 发电设备
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[单项选择]往往较难作为无形资产的首选评估方法是()。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 增量收益折现法
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[单项选择]在股市发育不全、交易不规范的情况下,股票的评估价值应以股票的()为基本依据。
A. 市场价格
B. 账面价格
C. 内在价值
D. 清算价格
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[多项选择]债券和股票投资相比,其特点有()。
A. 安全性较强
B. 投资风险大
C. 流动性较强
D. 收益不稳定
E. 到期还本付息
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[单项选择]土地的“三通一平”是指()。
A. 通气、通电、通讯、平整地面
B. 通水、通路、通气、平整地面
C. 通水、通热、通路、平整地面
D. 通水、通路、通电、平整地面
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[单项选择]以下关于确定有形资产和负债的公允价值,方法不当的是()。
A. 有活跃市场的金融工具,按照购买日活跃市场中的市场价值确定
B. 短期应收款项,应以适当的现行利率折现后的现值确定其公允价值
C. 房屋建筑物,存在活跃市场的,应以购买日的市场价格确定其公允价值
D. 短期债务,一般应按应支付的金额作为其公允价值
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[单项选择]某专利权,法律保护期为20年,经专业评估人员鉴定,评估基准日后第一年的收益为100万元,但是由于技术进步等原因,该专利权的收益将受到影响,每年递减10万元,假设折现率为10%,则该专利权的评估价值最接近于()万元。
A. 170
B. 200
C. 210
D. 300
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[单项选择]进口机器设备中,消费税的计税基数是()。
A. 关税完税价+关税
B. 关税完税价+关税+增值税
C. FOB+关税
D. CIF+关税+增值税
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[多项选择]资产评估中,某项资产的最大最优用途是指()。
A. 理论上可能的用途
B. 实际上可能的用途
C. 财务上可行的用途
D. 法律允许的用途
E. 经合理证明的用途
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[单项选择]以下评估方法中,一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异情况的是()。
A. 市价折扣法
B. 功能价值类比法
C. 价格指数法
D. 成新率价格调整法
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[单项选择]我国国有土地使用权出让的最高年限由()确定并公布。
A. 国务院
B. 住房和城乡建设部
C. 国土资源部
D. 省、自治区、直辖市政府
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[多项选择]森林资源资产评估的评估对象主要有()。
A. 林木资产
B. 资产产权
C. 建设用地
D. 林地资产
E. 森林景观资产