试卷详情
-
房地产经纪概论-房地产代理业务(二)
-
[多项选择]下列备选答案中属于房地产代理合同主要条款的有( )等。
A. 代理房地产标的物的基本状况
B. 代理服务事项与服务标准
C. 该代理房地产的贷款和债务状况
D. 合同履行期限、地点和方式
E. 违约责任及解决争议的方式
-
[多项选择]目前的商品房销售代理的主要形式为( )。
A. 独家代理
B. 共同代理
C. 委托代理
D. 授权代理
E. 参与代理
-
[单项选择]房地产买方代理业务主要集中在( )。
A. 商品房买入代理
B. 二手房买入代理
C. 境外客户在境内承租房屋
D. 房屋承租代理
-
[单项选择]不属于卖方代理业务的是( )。
A. 商品房销售代理
B. 房屋出租代理
C. 二手房出售代理
D. 境外客户承租代理
-
[单项选择]从业务总量上看,房地产买方代理业务( )房地产卖方代理业务。
A. 少于
B. 多于
C. 等于
D. 不一定少于或多于
-
[多项选择]房地产卖方代理韵委托人为( )。
A. 房地产开发商
B. 存量房的所有者
C. 出租房屋的业主
D. 租赁房屋的房客
E. 政府房管部门
-
[多项选择]房地产查验的主要内容,包括( )。
A. 委托房地产的物质状况
B. 委托房地产的权属类别及范围
C. 委托房地产他项权利设定的情况
D. 委托房地产环境状况
E. 委托人信用状况
-
[多项选择]房地产经纪机构受理了卖方委托代理业务后,应注意收集以下几方面的信息 ( )。
A. 委托标的物信息
B. 与标的物相关的市场信息
C. 委托方信息
D. 买方信息
E. 承租方信息
-
[单项选择]房地产的代理行为属民事代理中的一种特殊形式,为( )。
A. 合法代理
B. 权益代理
C. 责任代理
D. 商事代理
-
[单项选择]房地产代理业务开拓的关键是( )。
A. 房地产经纪机构规模大
B. 房地产经纪机构名气大
C. 房地产经纪机构素质高
D. 争取客户
-
[多项选择]房屋出租代理按房屋存在形式,可以分为以下数种类型( )。
A. 现房出租代理
B. 存量房出租代理
C. 二手房出租代理
D. 在建商品房预租代理
E. 商品房先租后售代理
-
[单项选择]订立房地产经纪合同时,应当明确( ),使合同履行具备法律效力。
A. 双方责任
B. 主体关系
C. 取费标准
D. 经济关系
-
[单项选择]在买方代理合同中,如果能约定经纪人应提供的( ),则可以相应减少经纪纠纷。
A. 售后服务承诺
B. 备选房源数量
C. 任务考核指标
D. 减免佣金比率
-
[多项选择]房地产经纪机构的售后服务,其内容可以包括的方面是( )。
A. 延伸服务
B. 温馨服务
C. 改进服务
D. 联络服务
E. 跟踪服务
-
[单项选择]目前在中国房地产经纪业,( )代理是最主要的代理业务。
A. 买方
B. 卖方
C. 房屋租赁代理
D. 参与代理
-
[多项选择]在房地产代理业务洽谈时,除需要查验卖方委托人的身份证件(或公司营业执照)外,还需查验该物业的有关证件,主要有( )等。
A. 土地使用权出让合同
B. 房屋产权证
C. 建设工程规划许可证
D. 建设工程施工许可证
E. 商品房预售许可证
-
[多项选择]房地产代理业务的基本业务流程,主要包括以下环节( )等。
A. 房地产代理业务洽谈
B. 房地产勘测
C. 签订房地产代理合同
D. 房地产交易谈判及合同签订
E. 房地产交验
-
[单项选择]( )是房地产代理业务开拓的根本途径。
A. 重视品牌战略
B. 大力广告宣传
C. 广泛收集信息
D. 做好售后服务
-
[单项选择]在存量房出售代理业务中,( )的代理成为一种比较常见的房地产代理方式。
A. 现房出售
B. 存量房出售
C. 二手房出售
D. 房屋置换
-
[多项选择]房地产查验的基本途径主要有( )。
A. 从文字资料来了解
B. 到现场实地察看
C. 去政府机关咨询
D. 向社会作调查
E. 向有关人员作了解
-
[多项选择]
某房产中介公司在接受房地产权利人的委托为其提供经纪服务时,签订经纪合同应该注意的问题很多,其中特别需要重视的有以下问题。
A. 房地产权利人的法定监护人
B. 房地产权利人的法定继承人
C. 房地产权利人的法定代理人
D. 房地产权利人的法定代表人