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[单项选择]下列关于贷款抵押风险分析正确的有( )。
A. 抵押权建立的前提是抵押物必须实际存在，且抵押人对此拥有完全的所有权
B. 我国《担保法》规定了在法律规定范围内的财产或权利抵押时，双方当事人只需签订抵押合同即可
C. 共有财产是指两人以上对同一财产享有所有权。对以共有财产抵押的，只要一方同意抵押就有效
D. 未经所有权人同意就擅自抵押的，抵押关系无效，但不构成侵权
[单项选择]贷款抵押风险存在的可能原因不包括( )。
A. 资产评估不真实，导致抵押物不足值
B. 未抵押有效证件或抵押的证件不齐
C. 因主合同无效，导致抵押关系无效
D. 抵押物价值增加
[单项选择]为避免抵押合同无效造成贷款风险，银行抵押贷款首先要做好( )，才能真正保证贷款抵押的安全性。
A. 风险防范
B. 风险管理
C. 风险分析
D. 风险监督
[单项选择]下列关于贷款抵押的说法，错误的是( )。
A. 贷款抵押中，借款人或第三人将财产作为债权的担保
B. 当借款人不履行到期债务时，银行有权以变卖该财产的价款优先受偿
C. 贷款抵押中，银行获得抵押财产的所有权
D. 贷款担保的抵押物必须是抵押人所有或有权支配的财产
[单项选择]下列关于贷款抵押额度，错误的表述是( )。
A. 抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值
B. 抵押贷款额度=抵押物评估价值×抵押贷款率
C. 再次抵押的财产的价值余额不能超出所担保的债权
D. 抵押财产价值高于所担保债权的余额部分不可以再次抵押
[单项选择]以下关于贷款抵押额表述不正确的是( )。
A. 抵押贷款额=抵押物评估值×抵押贷款率
B. 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值
C. 财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押
D. 再次抵押的财产的价值余额不能超过所担保债权
[单项选择]以下关于贷款抵押额的表述中，错误的是( )。
A. 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值
B. 再次抵押的财产的价值余额不能超过所担保债权
C. 财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押
D. 抵押贷款额=抵押物评估值×抵押贷款率
[单项选择]贷款抵押的风险防范措施中，不包括( )。
A. 做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力
B. 对抵押物的价值进行准确评估
C. 对抵押贷款人进行严格审查
D. 抵押合同期限应覆盖贷款合同期限
[单项选择]在贷款抵押的风险防范措施中，不包括( )。
A. 对抵押贷款人进行严格审查
B. 对抵押物的价值进行准确评估
C. 抵押合同期限应覆盖贷款合同期限
D. 做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力
[单项选择]关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的作用，下列说法中正确的是( )。
Ⅰ．住房抵押贷款作为负储蓄，把个人长期储蓄后才产生的购买力转变为通过信贷方式后产生的现实购买力
Ⅱ．是用预期收入支付即期住房消费，消费者将一次性巨大的住房开支转化为长期的小额支出
Ⅲ．对住房需求产生放大效应，尤其是银行递减式还款的贷款品种
Ⅳ．可以提高居民购房的支付能力
A. Ⅱ、Ⅲ
B. Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C. Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
D. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
[单项选择]下列关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的说法准确的是( )。
A. 住房抵押贷款作为负储蓄，把个人长期储蓄后才产生的购买力转变为通过信贷方式后产生的现实购买力
B. 用预期收入支付即期住房消费，消费者将少数几次巨大的住房开支转化为长期的小额支出
C. 对住房需求产生放大效应，尤其是银行递减式还款的贷款品种
D. 不利于提高居民购房的支付能力
[单项选择]下列关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的说法，正确的是( )。
A. 若购房者不能按照期限还本付息，银行不可将房屋出售，要经购房者的同意
B. 贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押
C. 作为个人住房贷款的抵押物首先是用抵押人依法取得的国有土地使用权及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产
D. 作为个人住房贷款的抵押物只可以是抵押人所拥有的房屋
[多项选择]下列关于个人贷款抵押房屋综合保险说法正确的是（）。
A. 该保险合同的被保险人为贷款人
B. 该保险包括财产损失保险和还贷保证保险
C. 保险财产因设计错误造成的损失为除外责任
D. 被保险人因从事登山导致死亡或伤残而丧失还贷能力的属于除外责任
[单项选择]下列关于个人贷款抵押房屋综合保险说法错误的是（）。
A. 该保险合同的被保险人为贷款人
B. 房屋贬值以及丧失使用价值属于该保险的除外责任
C. 因从事潜水导致伤残而丧志全部或部分还贷能力的，保险人不承担还贷保证保险责任
D. 发生还贷保证保险责任范围内的事故时，由保险人将赔款直接支付给贷款银行
