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[多选题]对下列建（构）筑物进行评估时，不宜釆用市场法的有（ ）。
A.医院
B.住宅
C.学校
D.写字楼
E.寺庙
[多选题]在运用市场法对建(构)筑物进行评估时，建立比较基础的内容主要包括()。
A.统一财产范围
B.统一税费负担
C.统一付款方式
D.修正交易情况
E.统一计价单位
[单选题]在使用市场法进行建（构）筑物评估时，应先建立比较基础，下列不属于应予建立的比较基础是（ ）。
A.统一财产范围
B.统一付款方式
C.统一交易日期
D.统一税费负担
[单选题]评估人员运用市场法进行评估时应当将最新的市场情况纳入评估过程中。也就是企业运用市场法进行价值评估应遵循（ ）。
A.可比性原则
B.及时性原则
C.透明度原则
D.有效性原则
[单选题]评估人员在运用市场法进行企业价值评估时，应当将最新的市场情况纳入评估过程中。这体现的原则是（ ）。
A.可比性原则
B.可获得性原则
C.及时性原则
D.有效性原则
[单选题]评估人员在运用市场法进行企业价值评估时，要保证案例的市场交易信息和可比对象的产品信息、财务信息等可以通过正常的途径获取。这体现的原则是（ ）。
A.及时性原则
B.有效性原则
C.透明度原则
D.可获得性原则
[单选题]在运用市场法进行评估时，下列属于市场法的应用前提的是()。
A.公开市场上要有可比的资产及其交易活动
B.应当具备可利用的历史资料
C.被评估资产预期获利年限可以预测
D.形成资产价值的耗费是必需的
[多选题]下列选项中，属于运用市场法对建(构)筑物进行评估的前提条件的有()。
A.建( 构) 筑物的未来收益必须是可以预测并可用货币来衡量的
B.需要有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场
C.随着时间的推移， 建( 构) 筑物具有一定损耗特性
D.房地产开发必须有明确的规划， 且规划应得到相关部门的批准， 并在有效期内
E.被评估建( 构) 筑物的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集的
[多选题]在进行建(构)筑物的评估时，需要收集的资料有()。
A.评估对象的照片、平面图
B.评估对象的建造成本、售租价格资料
C.国家和地方有关建( 构) 筑物评估的政策、法规和定额指标
D.评估对象所在的市场供需情况
E.收取评估服务费的情况
[多选题]在进行建(构)筑物的评估时，需要明确的基本事项的内容包括()。
A.委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者
B.评估目的
C.评估对象和评估范围
D.具体使用的评估方法及操作步骤
E.评估基准日
[单选题]在对矿业权进行评估时，市场法常用的具体评估方法不包括（ ）。
A.可比销售法
B.单位面积探矿权价值评判法
C.资源品级探矿权价值估算法
D.比例系数法
[单选题]运用收益法进行建(构)筑物评估时，下列情况中可能会使得收益偏高的是()。
A.收益权利人经营不善
B.当前房地产并未处于最佳利用状态
C.土地处于待开发状态
D.当前收益权利人在法律上、行政上享有某种特权又不能随同转让
[单选题]对上市交易股票采用市场法进行评估时，利用评估基准日的()确定被评估股票的价值。
A.开盘价
B.最高价
C.平均价
D.收盘价
[多选题]在采用市场法对无形资产进行评估时，评估专业人员需要考虑（ ）会产生不同的评估技术思路。
A.以前期间中的无形资产的计量方式
B.同类型中的无形资产的计量方式
C.现实交易中的无形资产的计量方式
D.不同的价值计量方式
E.同行业中的无形资产的计量方式
[单选题]市场法及建（构）筑物评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，“100”的含义是（ ）
A.表示评估基准日的价格指数
B.表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数
C.表示可比实例交易的价格指数
D.表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数
