更多"[多选题]下列选项中，属于运用市场法对建(构)筑物进行评估的前提条件的"的相关试题:
[单选题]以下选项中属于运用市场法评估建(构)筑物的基本思路的是()。
A.首先要求取净收益， 通过总收益减总费用求得; 然后确定资本化率; 最后选用适当的计算公式求得待估建( 构) 筑物的价值
B.以重置或重建可以产生同等效用的建( 构) 筑物所需投入的各项费用之和为依据， 再加上一定的利润和应纳税金来确定被估建( 构)筑物价值
C.依据替代原则， 通过对与评估对象类似建( 构) 筑物的交易价格的修正调整， 得出评估对象在评估基准日的价值
D.将被估房地产开发后的预期价值， 扣除正常投入费用、正常税金及合理利润后， 依据该剩余值测算被估房地产价值
[单选题]下列选项中，属于运用成本法评估建(构)筑物的前提条件的是()。
A.被评估建( 构) 筑物处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态
B.被评估建( 构) 筑物预期获利年限可以预测
C.评估建( 构) 筑物的未来收益是可以预测并可用货币来衡量的
D.有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场
[多选题]在运用市场法对建(构)筑物进行评估时，建立比较基础的内容主要包括()。
A.统一财产范围
B.统一税费负担
C.统一付款方式
D.修正交易情况
E.统一计价单位
[多选题]运用市场法评估机器设备价值的基本前提条件是()。
A.公开市场
B.评估对象与市场参照物是相似的或可比的
C.设备预期交易可确定
D.设备投资风险可确定
E.市场有效
[不定项选择题]以下不属于应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是（）。
Ⅰ．需要有一个充分发育、活跃的资产市场
Ⅱ．必须具有足够数量的参照物
Ⅲ．可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数
Ⅳ．市场上必须有与被评估资产相同或相类似的全新资产
A.Ⅰ、Ⅱ
B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅳ
[多选题]应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件有(-)。
A.需要有一个充分发育、活跃的资产市场
B.必须具有足够数量的参照物
C.可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数
D.市场上必须有与被评估资产相同或相类似的全新资产
E.市场上的参照物与被评估资产的功能相同或相似
[多选题]应用市场法进行资产评估需要满足的基本前提条件有（ ）。
A.要有一个活跃的公开市场
B.有充分时间进行分析判断
C.公开市场上要有可比的资产及其交易活动
D.有可预测的资产收益
E.折现率可以预测
[多选题]对下列建(构)筑物进行评估时，不直采用市场法的是()。
A.医院
B.住宅
C.学校
D.纪念馆
E.寺庙
[多选题]对下列建（构）筑物进行评估时，不宜釆用市场法的有（ ）。
A.医院
B.住宅
C.学校
D.写字楼
E.寺庙
[多选题]采用市场法进行资产评估需要满足的最基本的前提条件是（ ）。
A.被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态
B.被评估资产的预期收益能够支持其重置及投入价值
C.要有一个活跃的公开市场
D.被评估资产预期获利年限可以预测
E.公开市场上要有可比的资产及其交易活动
[多选题]应用市场法进行资产评估需要满足两个基本的前提条件，包括（ ）。
A.是要有一个活跃的公开市场
B.参照物与评估对象在功能上具有可比性
C.公开市场上要有可比的资产及其交易活动
D.市场上有自愿的买者和卖者
E.参照物成交时间与评估基准日应间隔较长时间
[单选题]在评估之前，需要了解评估对象，下列选项中，属于对建（构） 筑物区位状态了解的内容是（ ）。
A.结构
B.坐落
C.面积
D.土地使用年限
[单选题]运用收益法进行建(构)筑物评估时，下列情况中可能会使得收益偏高的是()。
A.收益权利人经营不善
B.当前房地产并未处于最佳利用状态
C.土地处于待开发状态
D.当前收益权利人在法律上、行政上享有某种特权又不能随同转让
[单选题]为充分了解建（构）筑物的实物状态和权利状态，必须对建（构） 筑物进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是（ ）。
A.待估地块的地势
B.土地出让合同
C.土地预审文件
D.产业聚集情况
[单选题]对建（构）筑物进行分类，下列选项中，不属于按照用途划分的是（ ）。
A.公寓式住宅
B.工业厂房
C.自用地产
D.医院
[单选题]为充分了解建(构)筑物的实物状态和权利状态，必须对建(构)筑物进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是()。
A.产业聚集情况
B.土地出让合同
C.土地预审文件
D.待估地块的地势
[多选题]在进行建(构)筑物的评估时，需要收集的资料有()。
A.评估对象的照片、平面图
B.评估对象的建造成本、售租价格资料
C.国家和地方有关建( 构) 筑物评估的政策、法规和定额指标
D.评估对象所在的市场供需情况
E.收取评估服务费的情况
[多选题]在进行建(构)筑物的评估时，需要明确的基本事项的内容包括()。
A.委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者
B.评估目的
C.评估对象和评估范围
D.具体使用的评估方法及操作步骤
E.评估基准日
