更多"[单选题]在国有土地上房屋证收评估中,对已出租的房地产不考虑租赁因索的"的相关试题:
[单选题]国有土地上房屋证收补偿协议由()和被征收人签订。
A.房屋证收部门
B.房地产估价机构
C.房屋征收主体
D.房屋征收实施单位
[多选题]下列估价目的中,对已出租的房地产应考虑租约影响的有( )。
A.房地产抵押估价
B.房屋征收评估
C.房地产转让估价
D.房地产火灾保险估价
E.房地产司法拍卖估价
[单选题]在国有土地上房屋征收评估中,对已出租的房地产不考虑租赁因素的影响,这一估价假设属于( )。
A.未定事项假设
B.背离事实假设
C.不相一致假设
D.依据不足假设
[单选题]对于已出租的房地产,房地产抵押估价应评估( )。
A.完全产权价值
B.无租约限制价值
C.出租人权益价值
D.承租人权益价值
[单选题](2013真题) 从事房地产估价活动需充分考虑房地产与其环境的相互影响,住房制度属于房地产环境中的()。
A.自然环境
B.人工环境
C.经济环境
D.社会环境
[单选题]从事房地产估价活动需充分考虑房地产与其环境的相互影响,住房制度属于房地产环境中的( )。
A.自然环境
B.人工环境
C.经济环境
D.社会环境
[单选题]关于合同租金低于市场租金时的已出租房地产估价的说法,错误的是( )。
A.房地产转让估价应评估出租人权益价值
B.续贷抵押估价应评估出租人权益价值
C.房屋征收估价应评估完全产权价值
D.房地产司法拍卖估价应评估无租约限制价值
[单选题]某企业有一幢已出租的房地产,当评估其作为投资性房地产的公允价值时,下列说法不正确的是( )。
A.评估结论应当体现出租人对该房地产的权益
B.评估范围应包含承租人对该房地产的权益
C.评估操作应考虑租赁合同对该房地产价值的影响
D.评估范围应不包含承租人对该房地产的权益
[判断题]城市房屋拆迁估价是评估被拆迁房屋的公开房地产市场价值,应当考虑房屋租赁、查封等影响。( )
A.正确
B.错误
[判断题]城市房屋征收估价是评估被征收房屋的公开房地产市场价值,应当考虑房屋租赁、查封等影响。( )
A.正确
B.错误
[单选题]关于将已出租的房地产抵押,不正确的表述是( )。
A.抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人
B.抵押人有义务将抵押情况告知承租人
C.原租赁合同继续有效
D.抵押权实现后,租赁合同对抵押物的受让人无效
[多选题]工业房地产的区位影响因素主要考虑()
A.临街状况
B.动力是否易于取得
C.废料处理是否方便
D.接近大自然
E.产品原料的获取方便程度
[单选题]抵押人抵押已出租的房地产时,应将租赁情况告知( )。
A.借款人
B.抵押权人
C.抵押登记机构
D.租赁登记备案部门