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[单项选择]房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力和（ ）。
A. 资金平衡能力
B. 清偿能力
C. 融资能力
D. 竞争能力
[单项选择]房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力，动态指标是（）。
A. 成本利润率
B. 销售利润率
C. 投资收益率
D. 财务净现值
[多项选择]投资项目财务评价中的不确定性分析有（）。
A. 盈亏平衡分析
B. 增长率分析
C. 敏感性分析
D. 发展速度分析
E. 均值分析
[多选题]下列选项中，属于投资项目财务评价需要测算的参数有( )。
A.社会折现率
B.行业基准收益率
C.影子汇率
D.标准投资回收期
E.基准投资利润率
[多项选择]下列不确定性因素中，影响房地产置业投资项目财务评价的结果的有（）。
A. 权益投资比率
B. 空置率
C. 土地费用
D. 容积率
E. 运营费用
[单项选择]在房地产投资项目可行性研究中，（）指标一般用于房地产置业投资项目和经营型房地产开发投资项目的财务评价。
A. 财务净现值
B. 财务内部收益率
C. 静态投资回收期
D. 动态投资回收期
[单项选择]房地产投资决策分析主要包括（）、项目财务评价和投资决策三部分工作。
A. 价格分析
B. 市场分析
C. 成本分析
D. 产品分析
[多项选择]项目投资者通过分析项目有关财务评价指标获取项目的（）等信息。
A. 盈利能力
B. 技术创新能力
C. 清偿能力
D. 抗风险能力
E. 生产效率
[单项选择]在投资项目的财务评价中，计算利息备付率这一评价指标的目的是要对项目的（）进行分析。
A. 负债水平
B. 偿债能力
C. 盈利水平
D. 保障能力
[单项选择]在完成对投资项目基本方案的财务评价和国民经济评价之后，为了了解在不确定性条件下，投资项目效益的可能变化，以提供充分的信息，为决策服务，在投资项目( )过程中必须进行不确定性分析。
A. 决策分析
B. 决策评价
C. 决策分析与评价
D. 可行性研究
[多项选择]迸行项目财务评价时，保证项目财务可行的条件有（）。
A. FNPV>0
B. FNPV<0
C. FIRR>ic
D. FIRR
E. Pt
[单项选择]下面分析属于房地产投资决策分析中的项目财务评价的是（）。
A. 经营收入
B. 供求关系
C. 价格水平
D. 目标市场
[单项选择]项目财务评价可行是指财务净现值（）。
A. 大于或等于0
B. 小于0
C. 大于或等于1
D. 小于1
[多项选择]房地产置业投资项目的盈利性财务评价指标有（）。
A. 成本利润率
B. 财务净现值
C. 投资利润率
D. 资产负债率
E. 利息备付率
[单项选择]在项目财务评价中，当财务净现值（）时，项目方案可行。
A. FNPV≤0
B. FNPV<0
C. FNPV≥0
D. FNPV=0
[单项选择]建设项目经济评价中，代表项目投资应获得的最低财务盈利水平，衡量投资项目是否可行的标准是（ ）。
A. 基准收益率
B. 平均收益率
C. 内部收益率
D. 净现值率
