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[多选题]18、下列哪些房地产不得设定抵押（ ）。
A.A、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
B.B、列入文物保护的建筑物
C.C、以依法公告列入拆迁范围的房地产
D.D、预购商品房和在建工程
[判断题]根据房地产贷款统计制度,“以房地产为抵押品的贷款”统计反映的是房地产价格波动对抵押品价值的影响,因此统计范围为所有以房地产为抵押品的贷款,无论其投向是否房地产。( )
A.正确
B.错误
[多选题]以房地产为抵押品的贷款反映的是房地产价格波动对抵押品价值的影响,统计的范围为:( )
A.以个人住房为抵押品的贷款
B.以非个人住房为抵押品的贷款
C.所有以房地产为抵押品的贷款
D.所有抵押贷款
三、判断题(8题):
[判断题]同一房地产设定两个以上抵押权时,以抵押登记的先后顺序受偿。( )
A.正确
B.错误
[单选题]合理确定抵质押率，通用设备等保值性较差的财产抵押的抵押率最高不得超过（）；房地产抵押的抵押率最高不超过（）
A. 20%，70%
B. 30%，60%
C. 30%，70%
D. 20%，60%
[判断题]房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
A.正确
B.错误
[判断题] 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。( )
A.正确
B.错误
[判断题]18、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。
A.正确
B.错误
[判断题]设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。
A.正确
B.错误
[判断题]房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
A.正确
B.错误
[多选题]担保法规定下列哪些财产不得抵押( )
A.土地使用权
B.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
C.所有权、使用权不明或者有争议的财产
D.依法被查封、扣押、监管的财产
