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[多选题]下列哪些房地产不得设定抵押( )。
A.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
B.列入文物保护的建筑物
C.以依法公告列入拆迁范围的房地产
D.预购商品房和在建工程
[多选题]18、下列哪些房地产不得设定抵押（ ）。
A.A、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
B.B、列入文物保护的建筑物
C.C、以依法公告列入拆迁范围的房地产
D.D、预购商品房和在建工程
[多选题]房地产开发企业如以在建工程设定抵押,则在建工程必须具备下列哪些证书( )。
A.《国有土地使用权证书》
B.《建设用地许可证》
C.《规划用地许可证》
D.《建设工程开工证》
[判断题]同一房地产设定两个以上抵押权时,以抵押登记的先后顺序受偿。( )
A.正确
B.错误
[单选题]合理确定抵质押率，通用设备等保值性较差的财产抵押的抵押率最高不得超过（）；房地产抵押的抵押率最高不超过（）
A. 20%，70%
B. 30%，60%
C. 30%，70%
D. 20%，60%
[判断题]房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
A.正确
B.错误
[判断题] 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。( )
A.正确
B.错误
[判断题]18、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。
A.正确
B.错误
[判断题]设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。
A.正确
B.错误
[多选题]以下哪些财产不得抵押( )?
A.在建工程
B.土地所有权
C.公立医院自建的外科大楼
D.被法院查封的居民住宅
[多选题]下列哪些财产不得抵押（）。
A.依法被监管的财产
B.建设用地使用权
C.车龄5年的车辆
D.使用权不明的财产
[判断题]房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
A.正确
B.错误
