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[单选题]11．下列关于个人住房组合贷款的贷款额度说法正确的有（）。
A.公积金贷款部分额度、自营贷款部分额度、首付款之和等于购房款
B.公积金贷款部分额度、自营贷款部分额度、首付款之和可大于购房款
C.公积金贷款部分额度、首付款之和不大于监管部门确定的最高限额
D.自营贷款部分额度、首付款之和不大于监管部门确定的最高限额
[多选题]63．下列关于个人住房组合贷款还款的说法正确的有（）。
A.还款账户内余额不足以同时偿还公积金部分和自营部分贷款时，原则上按比例偿还
B.提前还款时，原则上要求借款人同比例提前偿还公积金部分和自营部分
C.公积金部分贷款结清后，即可办理清户撤押手续
D.自营部分贷款结清后，即可办理清户撤押手续
[单选题]20．下列关于个人住房贷款的贷款额度说法不正确的有（）。
A.个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数
B.一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格
C.由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变
D.实际操作中应注意按照金融监管机构关于首付比例的有关规定执行
[多选题]30．下列关于个人住房贷款的贷款额度说法正确的有（）。
A.个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数
B.一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格
C.由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变
D.实际操作中应注意按照金融监管机构关于首付比例的有关规定执行
[单选题]以下关于个人住房贷款担保方式变更的说法错误的是( )
A.贷款余额与新的抵押物、质押权利(物)评估价值之比不得超过规定的抵(质)押率;新的保证人必须有足够的保证能力。
B.贷款人受理借款人、担保人变更担保的申请后,对借款人、担保人申请变更担保的原因可不作调查。
C.客户经理调查担保变更完成后,应打印《个人贷款担保变更调查审批表》,由有权人审查并签署意见后,送交贷款审批人审批。
D.对经审批同意变更担保的,贷款人应与合同当事人根据不同的担保方式与担保人签订《个人贷款变更担保方式补充协议》
E.合同当事人应签署授权贷款人办理抵(质)押登记或登记变更的授权委托书,贷款人办理抵(质)押登记或登记变更等有关手续。相关手续办妥后,应在个人贷款业务系统中修改该借款人的担保信息。
[单选题]85．下列关于个人住房组合贷款首付款要求说法正确的是（）。
A.首付款应同时满足公积金中心对公积金贷款部分的首付款要求及我行对自营贷款部分的首付款要求
B.首付款可只满足公积金中心对首付款的要求
C.首付款可只满足我行对首付款的要求
D.首付款满足公积金中心或我行对首付款要求之一即可
[单选题]64．下列关于个人住房交易转按贷款说法错误的是（）。
A.向售房人发放的赎楼贷款的贷款条件应符合非交易转按相关规定
B.赎楼贷款期限原则上不超过3个月
C.赎楼贷款利率按个人一般消费贷款的有关规定执行
D.赎楼贷款应采用分期还本付息还款方式
[多选题]18．下列关于个人住房交易转按贷款说法正确的是（）。
A.向售房人发放的赎楼贷款的贷款条件应符合非交易转按相关规定
B.赎楼贷款期限原则上不超过3个月
C.赎楼贷款应采用分期还本付息还款方式
D.赎楼贷款利率按个人一般消费贷款的有关规定执行
[多选题]46．下列关于个人住房置换贷款说法正确的有（）。
A.对使用银行贷款购买、且贷款已偿清的住房，不适用于个人住房置换贷款
B.购房人使用自有资金一次性付款购买的住房也可办理个人住房置换贷款
C.一宗房产只能办理一次个人住房置换贷款
D.购买二手房不适用于个人住房置换贷款
[单选题]8．以下关于置换式个人住房贷款的说法中，错误的是（）。
A.抵押物为借款人利用自有资金和非贷款类债务全额付款购买的商品住房
B.房屋所有权证书签发日期不超过2年
C.抵押物权属清晰，未设定抵押或受到其他权利限制
D.借款人能够提供其与债权人之间债务的书面证明，且债务金额不低于贷款申请金额
[多选题]以下关于个人住房贷款阶段性担的说法正确的有( )
A.保证人必须是借款人所购住房或商业用房的开发商或售房单位,保证人可以不与贷款人签定商品房销售贷款合作协议书。
B.保证人必须是贷款人与之签订了商品房销售贷款合作协议书的,且又是借款人所购住房或商业用房的开发商或售房单位。
C.在所抵押的住房或商业用房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后,根据保证合同约定,保证人不再履行保证责任,一次性退回保证金。
D.贷款人应与借款人、抵押人、保证人同时签订个人住房商业用房借款合同。
E.担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现担保权的费用等。
[单选题]47．关于个人住房贷款的调查，下列说法错误的是（）。
A.坚持面谈的方式
B.需查询人行征信系统
C.需调查抵押物的价格和评估价格是否合理
D.需核实借款人月所有债务支出不超过月收入的50%
[单选题]以下关于借款人提前部分归还个人住房贷款本金的说法错误的是( )
A.要求借款人填写《个人贷款特殊业务申请表》
B.四川农信经办网点应填写《个人贷款提前还款审批表》
C.提前归还部分贷款本金后原则上应相应调整分期还款额
D.提前归还部分贷款本金后原则上应相应调整分期期限
E.对经审查同意提前部分还本的,贷款人应查验原借款合同和担保合同,明确借款合同变更是否须征得担保人同意,并与合同有关当事人签订《个人贷款提前部分还款补充协议》
[多选题]6．关于个人住房贷款的调查，下列说法正确的是（）。
A.坚持面谈的方式
B.需查询人行征信系统
C.需调查抵押物的价格和评估价格是否合理
D.需核实借款人月所有债务支出不超过月收入的50%
[判断题]涉农产业固定资产贷款贷款原则上采用担保贷款方式，可通过组合担保方式，优化贷款担保方案，合计担保额度应覆盖项目贷款本金与利息。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]对采取抵(质)押担保方式的个人住房和商用房贷款,要落实贷款抵(质)押手续,以下关于个人抵(质)押登记手续办理程序的说法错误的有( )
A.抵(质)押登记手续应由贷款人与抵(质)押人共同办理,或受抵(质)押人委托由贷款人代为办理。
B.贷款人应设立抵(质)押物管理岗,负责办理抵(质)押登记手续,且不得与贷款发放岗位人员互相兼任。
C.贷款人也可以委托律师或中介机构代为办理贷款的抵(质)押登记手续,但必须对受托律师或中介机构的资格进行认真审查,并明确其职责。
D.贷款人应设立抵(质)押物管理岗,负责办理抵(质)押登记手续,抵(质)押物管理岗可由贷款发放岗位人员互相兼任。
[单选题]四川农信经办机构与借款人应在借款合同中明确约定还款期限和方法。以下关于个人住房贷款偿还贷款本息的还款方法错误的是( )
A.贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期本息一次性清偿的还款方法。
B.贷款期限在1年以内(含1年)的,可采用等额本金和等额本息还款法。
C.贷款期限在1年以上的,可采用等额本金还款法和等额本息还款法。
D.贷款期限在1年以上的,可采用按月结息、按计划还本的还款法。
[判断题]农业农村基础设施固定资产贷款原则上采用担保贷款方式，可通过组合担保方式，优化贷款担保方案，合计担保额度应覆盖项目贷款本金和还款期前三年利息。
A.正确
B.错误
