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[单选题]64．下列关于个人住房交易转按贷款说法错误的是（）。
A.向售房人发放的赎楼贷款的贷款条件应符合非交易转按相关规定
B.赎楼贷款期限原则上不超过3个月
C.赎楼贷款利率按个人一般消费贷款的有关规定执行
D.赎楼贷款应采用分期还本付息还款方式
[判断题]17．个人住房非交易转按贷款的贷款金额不得超过借款人申请非交易转按贷款时在原金融机构的剩余贷款本金。
A.正确
B.错误
[判断题]18．个人住房非交易转按贷款的贷款金额不得超过借款人申请非交易转按贷款时在原金融机构的剩余贷款本息。
A.正确
B.错误
[单选题]62．个人住房非交易转按贷款的贷款金额不得超过借款人申请非交易转按贷款时在原金融机构的（）。
A.剩余贷款本息
B.剩余贷款本金
C.借款本金
D.借款本息
[判断题]37．个人住房非交易转按贷款中，借款人拟转按的个人住房贷款应已正常还款半年（含）以上。（）
A.正确
B.错误
[多选题]47．个人住房非交易转按贷款一般包括（）等情形。
A.贷款偿还型非交易转按
B.自筹偿还型非交易转按
C.借款人利用我行贷款提前清偿其在原金融机构的贷款，再将住房自原金融机构解押并重新抵押给我行
D.我行完成贷款审批后，借款人自筹资金提前清偿其在原金融机构贷款，将住房自原金融机构解押并重新抵押给我行后，我行再将贷款直接发放给借款人
[多选题]50．借款人申请个人住房非交易转按贷款的基本条件包括（）。
A.原贷款所购住房已取得房屋所有权证书
B.原金融机构为唯一抵押权人
C.剩余贷款本金不超过购房价格的80%
D.贷款金额不超过申请日在原金融机构的剩余贷款本金
[单选题]63．个人住房非交易转按贷款借款人未在限定期限内办理原贷款解押手续的，视具体情况可采取的措施不包括（）。
A.提高贷款执行利率
B.扣押借款人其他财产
C.宣布贷款提前到期
D.向司法机关申请紧急查封借款人房屋
[多选题]13．个人住房非交易转按贷款借款人未在限定期限内办理原贷款解押手续的，视具体情况可采取的措施包括（）。
A.提高贷款执行利率
B.立刻实际占有该房产
C.宣布贷款提前到期
D.向司法机关申请紧急查封借款人房屋
[判断题]38．申请非交易转按贷款同时申请办理住房循环贷款的，最高抵押额度不得超过借款人在原贷款银行的贷款余额。（）
A.正确
B.错误
[单选题]以下关于个人住房贷款担保方式变更的说法错误的是( )
A.贷款余额与新的抵押物、质押权利(物)评估价值之比不得超过规定的抵(质)押率;新的保证人必须有足够的保证能力。
B.贷款人受理借款人、担保人变更担保的申请后,对借款人、担保人申请变更担保的原因可不作调查。
C.客户经理调查担保变更完成后,应打印《个人贷款担保变更调查审批表》,由有权人审查并签署意见后,送交贷款审批人审批。
D.对经审批同意变更担保的,贷款人应与合同当事人根据不同的担保方式与担保人签订《个人贷款变更担保方式补充协议》
E.合同当事人应签署授权贷款人办理抵(质)押登记或登记变更的授权委托书,贷款人办理抵(质)押登记或登记变更等有关手续。相关手续办妥后,应在个人贷款业务系统中修改该借款人的担保信息。
[多选题]以下关于个人住房贷款阶段性担的说法正确的有( )
A.保证人必须是借款人所购住房或商业用房的开发商或售房单位,保证人可以不与贷款人签定商品房销售贷款合作协议书。
B.保证人必须是贷款人与之签订了商品房销售贷款合作协议书的,且又是借款人所购住房或商业用房的开发商或售房单位。
C.在所抵押的住房或商业用房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后,根据保证合同约定,保证人不再履行保证责任,一次性退回保证金。
D.贷款人应与借款人、抵押人、保证人同时签订个人住房商业用房借款合同。
E.担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现担保权的费用等。
[单选题]47．关于个人住房贷款的调查，下列说法错误的是（）。
A.坚持面谈的方式
B.需查询人行征信系统
C.需调查抵押物的价格和评估价格是否合理
D.需核实借款人月所有债务支出不超过月收入的50%
[单选题]11．下列关于个人住房组合贷款的贷款额度说法正确的有（）。
A.公积金贷款部分额度、自营贷款部分额度、首付款之和等于购房款
B.公积金贷款部分额度、自营贷款部分额度、首付款之和可大于购房款
C.公积金贷款部分额度、首付款之和不大于监管部门确定的最高限额
D.自营贷款部分额度、首付款之和不大于监管部门确定的最高限额
[多选题]6．关于个人住房贷款的调查，下列说法正确的是（）。
A.坚持面谈的方式
B.需查询人行征信系统
C.需调查抵押物的价格和评估价格是否合理
D.需核实借款人月所有债务支出不超过月收入的50%
[单选题]85．下列关于个人住房组合贷款首付款要求说法正确的是（）。
A.首付款应同时满足公积金中心对公积金贷款部分的首付款要求及我行对自营贷款部分的首付款要求
B.首付款可只满足公积金中心对首付款的要求
C.首付款可只满足我行对首付款的要求
D.首付款满足公积金中心或我行对首付款要求之一即可
[多选题]62．关于个人住房组合贷款的担保说法正确的有（）。
A.组合贷款原则上以借款人所购房屋为抵押物
B.可将我行登记为抵押权人
C.可将公积金中心和我行同时登记为抵押权人
D.当地公积金中心对组合贷款担保方式另有规定的，经一级分行批准，可依其规定手续办理
[单选题]20．下列关于个人住房贷款的贷款额度说法不正确的有（）。
A.个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数
B.一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格
C.由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变
D.实际操作中应注意按照金融监管机构关于首付比例的有关规定执行
[多选题]30．下列关于个人住房贷款的贷款额度说法正确的有（）。
A.个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数
B.一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格
C.由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变
D.实际操作中应注意按照金融监管机构关于首付比例的有关规定执行
