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[单项选择]张某购买一套商品房，该房共有两间浴室，最大的一间面积为10平方米，现张某拟在该浴室内安装一个特大的浴缸，该浴缸占地面积为8.6平方米，开口面积为9.8平方米，装满水后重量达到4吨左右。经检测，该浴缸的安装将危及该楼的安全。请问，张某的行为违反了民法中的哪一项基本原则 ( )
A. 公平原则
B. 平等原则
C. 禁止权利滥用原则
D. 自愿原则．
[简答题]高校教师张某购买一套商品房，市场价格160万元。张某作为教师，按当地政策规定可按市场价格优惠5％，同时，因一次性付款，开发商又给予3万元的优惠。购房的同时，张某另支付10万元购买了小区内拥有产权的地下车位一个。当地政府规定的契税税率为3％。房屋买卖中契税的计税依据为不动产的成交价格；购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。则张某应纳的契税为多少万元？
[单项选择]张某与李某、孙某三人共同出资成立一有限责任公司。按照约定，张某以一套价值 100万元的房屋出资。办理公司设立登记时候，就张某的出资在工商行政管理机关办理了登记手续。但公司成立后，张某未将该房屋过户给公司。公司一直将该房屋作为办公用房。公司成立后1年左右。张某将该房屋卖给王某，并办理了过户手续。王某向公司主张返还房屋。则下列说法正确的是：
A. 王某有权对公司主张所有物返还请求权
B. 公司可以所有权对抗王某的主张
C. 王某不能向张某主张违约主张
D. 公司有权要求张某承担违约责任
[单项选择]张某与李某、孙某三人共同出资成立一有限责任公司。按照约定，张某以一套价值100万元的房屋出资。办理公司设立登记时候，就张某的出资在工商行政管理机关办理了登记手续。但公司成立后，张某未将该房屋过户给公司。公司一直将该房屋作为办公用房。公司成立后一年左右。张某将该房屋卖给王某，并办理了过户手续。王某向公司主张返还房屋。则下列说法正确的是：
A. 王某有权对公司主张所有物返还请求权
B. 公司可以所有权对抗王某的主张
C. 王某不能向张某主张违约主张
D. 公司有权要求张某承担违约责任
[单项选择]张某分期购买一套住房，每年年末支付5万元，分10次付清，假设年利率为2%，则该项分期付款相当于现在一次性支付( )元。已知(P/A， 2%，10)＝8.9826。
A. 400000
B. 449130
C. 43295
D. 55265
[单项选择]王某位于市区的一套住宅被划入拆迁范围，该房屋已出租给张某。在张某不同意解除房屋租赁合同的情况下，拆迁人应当（）。
A. 对王某实行货币补偿
B. 对张某实行货币补偿
C. 对张某实行房屋产权调换
D. 对王某实行房屋产权调换
[单项选择]王某位于市区的一套住宅被划人拆迁范围，该房屋已出租给张某。在张某不同意解除房屋租赁合同的情况下，拆迁人应当( )。
A. 对王某实行货币补偿
B. 对张某实行货币补偿
C. 对张某实行房屋产权调换
D. 对王某实行房屋产权调换
[单项选择]王某(男)与张某(女)于2005年结婚，结婚时王某购买了一套家电(包括冰箱、洗衣机等)，并为张某购买了一枚结婚钻戒。2008年，两人因不和离婚，张某请求法院分割夫妻共同财产。法院另查明王某和张某共同贷款购买的一套房屋，王某和张某工资10万。则王某和张某的夫妻共同财产不包括( )。
A. 王某购买的家电
B. 结婚钻戒
C. 共同贷款购买的一套房屋
D. 工资10万
[单项选择]某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110㎡，售价4 000元/㎡，张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100㎡，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款( )元。
A. 40 000
B. 53 600
C. 66 800
D. 80 000
[单项选择]张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，经鉴定，存在( )情况，张某是可以退房的。
A. 一般性的质量问题
B. 主体结构质量合格，但存在一般性的质量问题
C. 主体结构质量合格，也不存在一般性的质量问题
D. 主体结构质量不合格
[单项选择]李某将房屋租与张某使用，张某又将该房屋转租与阳某，一日大风，将张某居住期间遗留在阳台廊檐上的一只花盆刮倒，坠下楼去，砸伤小孩于某，花去医疗费1000元。该笔医疗费应由谁承担( )
A. 李某承担
B. 张某承担
C. 阳某承担
D. 阳某与张某共同承担
[多项选择]公民张某和李某结婚以后，在A市购买一套商品房居住。婚后李某常常酗酒，动不动就打骂张某，两人关系恶化。某日，李某因职务需要到B市购买货物，同当地人何某发生口角，李某在气头上将何某打伤。B市人民检察院对李某提起公诉，经B市人民法院审理判决李某有期徒刑3年，并在判决生效后由B市某监狱予以收监。张某得知李某被判入狱后，决定起诉与李某离婚。以下说法不正确的是：
A. 张某应向B市人民法院起诉，因为李某在B市服刑
B. 张某应向B市或A市人民法院起诉，因为两个法院都有管辖权
C. 张某应向A市人民法院起诉，因为李某的住所在A市
D. 张某应向A市人民法院起诉，因为这是一种特殊情况，由法律直接规定
