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发布时间:2023-10-27 00:32:15

[单项选择]下列关于房屋租赁的表述中,不正确的是()。
A. 原承租人取得原出租人的书面同意后,可将承租的房屋再出租
B. 已抵押的房屋不得出租
C. 共有房屋出租应得到共有人的同意
D. 房屋租赁须签订房屋租赁合同并登记备案

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[单项选择]下列关于房屋租赁的表述中,错误的是( )。
A. 共有产权的房屋出租必须征得共有人同意
B. 已出租的房屋可以设定抵押
C. 已出租的房屋发生房屋所有权转让,其租赁关系也随之解除
D. 承租人可以将承租的房屋再出租
[单项选择]下列关于房屋租赁的表述中,不正确的是( )。
A. 将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁
B. 承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止
C. 承租人经出租人同意,可以将承租房屋转租并获得收益
D. 租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同的必备条款
[单项选择]关于房屋租赁,下列表述正确的是()。
A. 房屋已抵押的,抵押人有权自行出租
B. 房屋共有人一方有权自行出租
C. 未取得房屋所有权证的不得出租
D. 无需在房地产管理部门登记即可出租
[单项选择]关于房屋租赁,不正确的表述是( )。
A. 房屋租赁期不得超过20年,超过20年的房屋租赁合同无效。
B. 租赁期限届满当事人续订合同,约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
C. 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的,应当事先征得承租人的同意
D. 承租人变更租赁合同约定的房屋用途,应当事先征得出租人的同意
[单项选择]下列关于房屋租赁用途的表述中,正确的是( )。
A. 房屋租赁当事人双方可以约定该房屋的租赁用途
B. 承租人可以根据自己需要,随时改变租赁用途
C. 承租人要改变租赁房屋的用途,应当经租赁登记部门的允许
D. 房屋租赁应当符合房地产权属证书上载明的用途
[单项选择]下列关于房屋租赁合同中租赁期限的表述中,不正确的是( )。
A. 房屋租赁期限不得超过20年,否则,租赁合同无效
B. 租赁期限超过6个月的,应当采用书面形式订立租赁合同
C. 房屋租赁期限超过20年的,租赁合同并非无效
D. 房屋租赁期限超过20年,超过部分无效
[单项选择]下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中,不正确的是()。
A. 承租人确有必要更改原有设施的,应征得出租人书面同意
B. 承租人确有必要更改原有设施的,应按照物业管理规定实施
C. 房屋维修责任一般由出租人承担
D. 租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状
[单项选择]下列关于房屋租赁双方签订租赁合同的说法,错误的是( )。
A. 出租人只能收取租金
B. 出租人可以在租金之外收取少量的押金
C. 承租人必须按合同交租
D. 修缮出租房屋的义务一般由出租人承担
[单项选择]下列关于房屋租赁的说法错误是( )。
A. 我国采取对住宅用房与非住宅用房区别对待、分别管理的做法
B. 住宅用房的租赁,应当执行国家的统一规定
C. 非住宅用房的租赁,可以由租赁双方根据平等、自愿的原则协商议定租金和其他租赁条款,而不应当由政府规定统一的租金标准
D. 对于公有房屋租赁,出租人必须持有《房屋所有权证》
[单项选择]下列关于房屋租赁期说法正确的是()。
A. 房屋的租赁期无限制,由租赁当事人约定
B. 房屋的租赁期不得少于6个月
C. 房屋的租赁期由租赁当事人约定,但不得超过20年
D. 房屋的租赁期超过20年的,房屋租赁合同无效
[单项选择]下列关于房屋租赁的说法不正确的是( )。
A. 房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动,当事人应当依照民法规定遵循自愿、平等、互利的原则
B. 公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租
C. 住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策
D. 房屋租赁是房屋所有人让渡房屋使用权,房屋所有人不再享有对房屋的处分权,不可以出售、交换其所有的房屋
[单项选择]下列关于房屋租赁用途,说法不正确的是( )。
A. 是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用用途
B. 承租人与第三者互换房屋时,应当事先征得出租人的同意
C. 承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋,不得变更使用用途
D. 承租人确需变更使用用途,应当征得出租人同意,不必重新签订租赁合同

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