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[单项选择]砖混结构二等房屋的住宅，重置价格127.8万元，按定额法计算折旧额，其年折旧额为( )万元。
A. 2.13
B. 2.50
C. 2.56
D. 3.00
[单项选择]砖混结构二等房屋的残值率一般为（）。
A. 4%
B. 3%
C. 2%
D. 1%
[单项选择]根据经验，非生产用砖混结构二等房的耐用年限是( )年。
A. 30
B. 40
C. 50
D. 60
[判断题]按定额成本计算法计算在产品成本时，期末在产品按定额成本计算， 定额成本与实际成本之间的差异额，应在年末时采用适当的分配方法在各种产品当中进行分配。
[单项选择]在产品成本按定额比例法计算，适用于（）。
A. 在产品数量虽大但各月之间在产品数量变动不大
B. 各月末在产品数量变化较大，有较为准确的消耗定额资料
C. 各月末在产品数量变化较大，产品成本中原材料费用和工资等其他费用比重相差不多
D. 月末在产品数量很小的情况
[单项选择]在砖混结构的房屋中，窗过梁的作用是将其所承受的荷载传至（）。
A. 窗间墙
B. 构造柱
C. 圈梁
D. 窗框
[单项选择]某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。该房地产的折现率为9%，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为 50 000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为( )元。
A. 852
B. 825
C. 1 054
D. 1 328
[单项选择]砖混结构房屋的层数一般在（）层以下。
A. 3
B. 6
C. 10
D. 12
[单项选择]在砖混结构房屋中，设置( )的目的是为了提高房屋的抗震性能。
A. 主梁
B. 过梁
C. 圈梁
D. 基础梁
[单项选择]经租房产年折旧额的计算公式为：年折旧额＝房屋重置成本×(1-残置率)÷( )。
A. 自然寿命
B. 经济寿命
C. 已使用年限
D. 尚可使用年限
[单项选择]在多层砖混结构房屋中，沿竖直方向，（）位置必须设置圈梁。
A. 基础顶面
B. 屋顶
C. 中间层
D. 基础顶面和屋面
[单项选择]在砖混结构房屋新旧程度的评定标准中，十成新房屋的已使用期应不超过( )年。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
[单项选择]某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8％，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1200 元／平方米，建筑物的年纯收益为（）元。
A. 8600
B. 8800
C. 9000
D. 12000
[简答题]估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原率为8%，评估时建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用为7600元，评估人员另用市场比较法求得土地使用价格每平方米1000元，试用建筑物估价残余法估测建筑物的价值。
[单项选择]企业某项设备本年按会计选定的折旧年限计算的折旧额为30000元，按税法规定折旧年限计算的折旧额为20000元。企业本年税前会计利润为500000元，所得税率为33%。该企业采用纳税影响会计法(债务法)进行所得税会计处理，本年应编制的会计分录为( )。
A. 借：所得税 165000 递延税款 3300 贷：应交税金 168300
B. 借：所得税 168300 贷：应交税金 165000 递延税款 3300
C. 借：所得税 161700 递延税款 3300 贷：应交税金 165000
D. 借：所得税 165000 贷：应交税金 161700 递延税款 3300
[单项选择]某砖混结构单层住宅宅基地200。平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为( )。
A. 8600元
B. 8800元
C. 9000元
D. 12000元
[简答题]待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原率为7%，建筑物还原率为8%，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年损失准备费为7600元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1000元，试用残余法估测建筑物的价值。
