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[单项选择]1924年3月21日，马萨诸塞投资信托基金在波士顿成立，这是被认为真正具有现代面貌的投资基金，也是第一只( )。
A. 公司型开放式基金
B. 契约型投资基金
C. 股票基金
D. 封闭式基金
[单项选择]房地产投资信托基金起源于( )。
A. 美国
B. 日本
C. 英国
D. 澳大利亚
[单项选择]初创阶段的基金多为( )投资信托，投资对象多为债券。
A. 公司型
B. 契约型
C. 开放式
D. 封闭式
[单项选择]收益性物业是房地产投资信托基金和机构投资者进行房地产投资的主要( )。
A. 物质媒介
B. 物质条什
C. 物质基础
D. 物质载体
[单项选择]关于证券投资基金与证券投资信托，下列描述正确的是( )。
A. 证券投资基金并不等同于证券投资信托
B. 证券投资基金的运营完全由信托公司控制
C. 证券投资基金的流动性不如证券投资信托
D. 证券投资信托不能投资于债券
[单项选择]房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的（）。
A. 销售收入
B. 转让收入
C. 租金收入
D. 利息收入
[单项选择]下列关于证券投资基金与证券投资信托的说法，正确的是( )。
A. 证券投资基金等同于证券投资信托
B. 证券投资信托的资金运用方式完全由信托公司控制
C. 证券投资基金的流动性高于证券投资信托
D. 证券投资信托不能投资债券
[多项选择]投资者将资金投入到房地产投资信托公司基金有很多优点，包括( )。
A. 收益相对稳定
B. 流动性好
C. 能抵消通货膨胀的影响
D. 提高投资者的资信能级
E. 收益相对较高
[多项选择]房地产投资信托基金(即REITs)的优点主要包括( )等。
A. REITs收益相对稳定，因为其投资收益主要来源于拥有物业的经常性租金收入
B. REITs流动性好，投资者很容易将持有的股份转化为现金
C. REITs选择的投资领域非常广泛，涉及各种类型的房地产权益和抵押资产
D. REITs股份可以在证券交易所交易，这使得买卖REITs的资产和股份比买卖房地产更容易
E. 由于不是直接投资于房地产开发和管理过程，所以REITs收益水平一般不高
[单项选择]下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表述中，不正确的是( )。
A. 由专业投资管理者负责经营管理
B. 收入现金流的主要部分分配给了股东
C. 分为权益型和抵押型两种形式
D. 投资流动性好
[判断题]房产信托一般可分为房产投资信托和房产租赁信托，是当前比较新颖的房地产投资方式。
[单项选择]在房地产投资信托基金的组织结构下，不属于物业管理企业所承担的责任是( )。
A. 策划租户的组合及物色潜在租户
B. 改善租用物业的环境
C. 制订及落实租务策略
D. 执行租务条件
