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[单项选择]下列关于房地产投资信托基金（REITs）特征的表述中，不正确的是（）。
A. 由专业投资管理者负责经营管理
B. 收入现金流的主要部分分配给了股东
C. 分为权益型和抵押型两种形式
D. 投资流动性好
[多项选择]房地产投资信托基金(即REITs)的优点主要包括( )等。
A. REITs收益相对稳定，因为其投资收益主要来源于拥有物业的经常性租金收入
B. REITs流动性好，投资者很容易将持有的股份转化为现金
C. REITs选择的投资领域非常广泛，涉及各种类型的房地产权益和抵押资产
D. REITs股份可以在证券交易所交易，这使得买卖REITs的资产和股份比买卖房地产更容易
E. 由于不是直接投资于房地产开发和管理过程，所以REITs收益水平一般不高
[单项选择]某客户购买的权益型房地产投资信托（REITs）中，其资产组合中房地产实质资产投资应超过（）。
A. 50%
B. 70%
C. 75%
D. 80%
[单项选择]下列关于房地产市场特性的表述中，说房地产市场具有（）是不正确的。
A. 供给非同质性
B. 需求多样性
C. 竞争充分性
D. 交易复杂性
[单项选择]下列关于房地产市场特性的表述中，哪一项不是房地产市场具有的特性（）
A. 供给非同质性
B. 需求多样性
C. 竞争充分性
D. 交易复杂性
[单项选择]下列关于二手房买卖房地产居间合同的表述中，正确的是（）。
A. 房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的委托合同
B. 房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的劳务合同
C. 房地产经纪机构与买卖当事人各自签订居间合同的时间必须一致
D. 房地产居间合同可以协商自行拟定
[单项选择]下列关于房地产经纪行业规则表述中，正确的是（）。
A. 行业规则与国家法律法规的效力等同
B. 行业规则是平等民事主体之间的约定
C. 行业规则并不调整职业与职业之外对象之间的关系
D. 行业规则并不提出行业的职业道德要求
[单项选择]下列关于房地产价格咨询的表述中，错误的是（）。
A. 房地产估价中的合法原则是指估价对象要具有合法权益
B. 房地产价格咨询属于鉴证性估价，且必须坚持公正性原则
C. 房地产经纪机构出具的房地产价格可以是一个价格区间
D. 房地产经纪机构出具房地产咨询报告以满足委托人最大利益为目标
[单项选择]下列关于房地产市场需求的表述，有误的是( )。
A. 购买者是需求的主体，是需求行为的实施者
B. 购买能力是需求的动力，是产生需求行为的源泉
C. 市场需求由购买者、购买欲望、购买能力组成
D. 房地产市场需求可以指对某一房地产企业房地产产品的需求数量
[单项选择]下列关于房地产经纪信息的表述中，正确的是（）。
A. 房地产经纪的所有信息都可以共享
B. 房地产经纪信息具有负外部性
C. 房地产经纪信息可以增加社会经济效益
D. 房地产经纪信息的价值是不能累积的
[单项选择]下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是( )。
A. 抵押权人只能是房地产所有权人
B. 抵押权人不一定是债权人
C. 预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款
D. 抵押登记不能由房地产经纪人代办
[单项选择]下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( )。
A. 独立从事房地产经纪工作的自然人
B. 可以在全国范围内从业
C. 从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导
D. 具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试
[单项选择]下列关于美国房地产代理业务的表述中，正确的是（）。
A. 采用经纪人独家销售方式的，在代理合同有效期内，即使卖主将房屋卖掉，其也需要向房地产经纪人支付佣金
B. 采用卖主与经纪人独家销售方式的，卖主可以与多个房地产经纪人签订房屋代理销售合同
C. 采用开放式销售方式的，卖主自己销售房屋成功，也需要向房地产经纪人支付佣金
D. 采用优先购买销售方式的，卖主以低价将房屋销售给他人时，不需要经过房地产经纪人的同意
[单项选择]房地产交换是房地产转让的一种方式，下列关于房地产交换的表述中，正确的是（）。
A. 房地产交换只能是公房与公房、私房与私房之间的交换
B. 换房双方要签订住房差价换房合同
C. 换房双方到房地产登记机构办理换房合同登记即可
D. 换房双方无须办理房屋产权交易过户手续
[单项选择]下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是( )。
A. 依法登记的房地产权利受国家法律保护
B. 当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记
C. 经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力
D. 房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记
