更多"某客户购买的权益型房地产投资信托（REITs）中，其资产组合中房地产实"的相关试题:
[多项选择]房地产投资信托基金(即REITs)的优点主要包括( )等。
A. REITs收益相对稳定，因为其投资收益主要来源于拥有物业的经常性租金收入
B. REITs流动性好，投资者很容易将持有的股份转化为现金
C. REITs选择的投资领域非常广泛，涉及各种类型的房地产权益和抵押资产
D. REITs股份可以在证券交易所交易，这使得买卖REITs的资产和股份比买卖房地产更容易
E. 由于不是直接投资于房地产开发和管理过程，所以REITs收益水平一般不高
[单项选择]下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表达，不正确的是( )。
A. 由专业投资管理者负责经营管理
B. 收入现金流的主要部分分配给了股东
C. 分为权益型和抵押型两种形式
D. 投资流动性好
[单项选择]下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表述中，不正确的是( )。
A. 由专业投资管理者负责经营管理
B. 收入现金流的主要部分分配给了股东
C. 分为权益型和抵押型两种形式
D. 投资流动性好
[单项选择]权益型REITs资产组合中房地产实质资产投资应超过( )，其投资标的物的所有权属于整个信托基金，主要收入来源为出售房地产获得的资本利得和出租房地产获得的租金。
A. 50%
B. 75%
C. 80%
D. 90%
[单项选择]某客户在与房地产经纪人的接触中，坚持其选择的区段和价位区间寻找合适的房源，这种客户的性格类型属于( )。
A. 理论型
B. 经济型
C. 权力型
D. 意志型
[单项选择]权益型REITs主要是直接投资于房地产，并且投资标的物的所有权属于整个信托基金。其中，权益型REITs资产组合中房地产实质资产投资应超过( )。
A. (A) 70%
B. (B) 75%
C. (C) 80%
D. (D) 85%
[多项选择]某客户新近迁移到该诚实，需要购买一套价格适宜、居住出行方便的住房，接受委托的房地产经纪人应该能够迅速收集有关该类住宅的( )。
A. 房源
B. 客源
C. 市场价格
D. 开发成本
E. 销售税费标准
[单项选择]某些房地产的购买者购买房地产的目的不是为了自己使用，而是为了日后房地产价格上涨后卖掉，这种购买需求属于( )。
A. 盲目性需求
B. 投机性需求
C. 投资性需求
D. 消费性需求
[填空题]房地产核心产品是人们购买房地产产品要实现的（），是房地产产品的最基本构成。
[单项选择]理财规划师向小何推荐了一种香港发行的房地产信托基金，该基金属于权益型REITs， 则该基金的资产组合中房地产实质资产投资应超过( )。
A. 50%
B. 60%
C. 75%
D. 90%
[单项选择]房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（）。
A. 价值升值效应
B. 财务杠杆效应
C. 现金流和税收效应
D. 风险效应
[单项选择]消费者对房地产的购买欲望是房地产需求的（）。
A. 主体
B. 动力
C. 保障
D. 结果
[单项选择]按房地产的( )来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。
A. 收益性
B. 用途
C. 市场性
D. 地段
