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[单项选择]下列关于房地产投资信托基金（REITs）特征的表达，不正确的是（）。
A. 由专业投资管理者负责经营管理
B. 收入现金流的主要部分分配给了股东
C. 分为权益型和抵押型两种形式
D. 投资流动性好
[单项选择]下列关于房地产投资信托基金（REITs）特征的表述中，不正确的是（）。
A. 由专业投资管理者负责经营管理
B. 收入现金流的主要部分分配给了股东
C. 分为权益型和抵押型两种形式
D. 投资流动性好
[单项选择]( )年12月21日，内地第一只房地产投资信托基金(REITs)——广州越秀房地产投资信托基金正式在香港交易所上市交易。
A. 2007
B. 2006
C. 2005
D. 2004
[多项选择]房地产投资信托基金(即REITs)的优点主要包括( )等。
A. REITs收益相对稳定，因为其投资收益主要来源于拥有物业的经常性租金收入
B. REITs流动性好，投资者很容易将持有的股份转化为现金
C. REITs选择的投资领域非常广泛，涉及各种类型的房地产权益和抵押资产
D. REITs股份可以在证券交易所交易，这使得买卖REITs的资产和股份比买卖房地产更容易
E. 由于不是直接投资于房地产开发和管理过程，所以REITs收益水平一般不高
[单项选择]某客户购买的权益型房地产投资信托（REITs）中，其资产组合中房地产实质资产投资应超过（）。
A. 50%
B. 70%
C. 75%
D. 80%
[单项选择]一些国家养老保险基金还会投资于实物资产如房地产，房地产作为养老基金投资的风险特征有（）。 ①作为一种实物资产，房地产投资的流动性风险较大 ②房地产投资的利率风险和市场风险相对较小 ③房地产投资的利率风险和市场风险相对较大 ④作为一种实物资产，房地产投资的流动性风险较小
A. ①②
B. ①④
C. ②④
D. ③④
[单项选择]房地产税收的特征不包括( )。
A. 征税对象特定
B. 税收体系简单
C. 税源分布零散
D. 税收基础稳定
[单项选择]下列特征中，不属于房地产经纪信息特征的是( )。
A. 共享性
B. 单维性
C. 时效性
D. 增值性
[单项选择]不属于房地产项目的特征的是( )。
A. 房地产项目时间目标的限定性较强
B. 房地产项目质量要求高
C. 房地产项目前期策划周全
D. 房地产项目的费用目标较强
[单项选择]以下不是房地产投资信托特征的是( )。
A. 流动性好
B. 高现金汇报
C. 市场价值不稳定
D. 抵御通货膨胀
[单项选择]一般来说，投资于房地产信托基金（REITs）的风险比直接投资于房地产的风险要小得多，这主要是因为REITs具有（）。
A. 较高的收益性
B. 较强的流动性
C. 直接融资的功能
D. 抵御通货膨胀影响的功能
[单项选择]理财规划师向小何推荐了一种香港发行的房地产信托基金，该基金属于权益型REITs， 则该基金的资产组合中房地产实质资产投资应超过( )。
A. 50%
B. 60%
C. 75%
D. 90%
[单项选择]以下关于房地产投资信托基金的说法中，不正确的是（ ）。
A. 房地产投资信托基金是购买、开发、管理和出售房地产资产的公司
B. 投资者可以直接把资金投入到房地产公司中
C. 收入现金流的主要部分将分配给作为投资者的股东
D. 本身仅起到一个投资代理的作用
[单项选择]下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是（）。
A. 共享性
B. 简单性
C. 多维性
D. 积累性
[单项选择]下列选项中，不属于房地产投资风险特征的是( )。
A. 客观性
B. 潜在性
C. 不可测性
D. 损益双重性
