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[单项选择]下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表达，不正确的是( )。
A. 由专业投资管理者负责经营管理
B. 收入现金流的主要部分分配给了股东
C. 分为权益型和抵押型两种形式
D. 投资流动性好
[单项选择]下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表述中，不正确的是( )。
A. 由专业投资管理者负责经营管理
B. 收入现金流的主要部分分配给了股东
C. 分为权益型和抵押型两种形式
D. 投资流动性好
[单项选择]( )年12月21日，内地第一只房地产投资信托基金(REITs)——广州越秀房地产投资信托基金正式在香港交易所上市交易。
A. 2007
B. 2006
C. 2005
D. 2004
[多项选择]房地产投资信托基金(REITs)，是( )房地产资产的公司。
A. 购买
B. 开发
C. 管理
D. 出售
E. 建设
[多项选择]房地产投资信托(REITs)是指通过发行信托受益凭证等方式受托投资者的资金，然后进行房地产或者房地产抵押贷款(Mortgage)投资，并委托或聘请专业机构和人员实施具体的经营管理的一种资金信托投资方式。它应当遵循信托的基本原则和精神：( )。
A. (A) 设立的基础是充分信任
B. (B) 信托财产的所有权和利益权相分离，财产的所有权属于受托人，利益权属于委托人
C. (C) 信托财产的所有权和利益权相分离，财产的所有权属于委托人，利益权属于受托人
D. (D) 信托财产独立，从委托人、受托人和受益人的自有财产中分离出来成为独立的运作财产
E. (E) 信托财产独立，但并未从受托人的自有财产中分离出来成为独立的运作财产
[多项选择]房地产投资信托(REITs)作为一种重要的资金信托投资方式，按照投资标的分类，可分为：( )。
A. (A) 权益型REITs
B. (B) 抵押权型REITs
C. (C) 混合型REITs
D. (D) 封闭式REITs
E. (E) 开放式REITs
[多项选择]房地产拍卖的特征包括( )。
A. 实行“价高者得”的原则
B. 法律性强
C. 政策性强
D. 拍卖过程简单透明
E. 拍卖过程繁琐
[多项选择]房地产客源的特征主要有( )。
A. 惟一性
B. 时效性
C. 系统性
D. 潜在性
E. 指向性
[多项选择]房地产投资的特征体现在( )。
A. 某些类型的房地产升值非常快
B. 可以使用高财务杠杆率
C. 通过资产证券化可以消除房地产差异化带来的低流动性
D. 变现性相对较差
E. 房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
[多项选择]房地产价格的特征主要有( )。
A. 房地产价格受区位的影响很大
B. 房地产价格实质上是房地产权益的价格
C. 房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金
D. 房地产价格是在短期考虑下形成的
E. 房地产价格通常是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响
[单项选择]以下不是房地产投资信托特征的是（）。
A. 流动性好
B. 高现金汇报
C. 市场价值不稳定
D. 抵御通货膨胀
[单项选择]一般来说，投资于房地产信托基金(REITs)的风险比直接投资于房地产的风险要小得多，这主要是因为REITs具有( )。
A. 较高的收益性
B. 较强的流动性
C. 直接融资的功能
D. 抵御通货膨胀影响的功能
[多项选择]关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有（）。
A. 房地产经纪服务合同属于实践性合同
B. 房地产经纪服务合同属于双务合同
C. 房地产经纪服务合同属于有偿合同
D. 房地产经纪服务合同属于单务合同
E. 房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同
[多项选择]下列关于房地产投资信托基金的表述中，正确的有（）。
A. 资金的主要来源是发行股票和金融市场上的融资
B. 抵押型房地产投资信托主要以收益性物业的出租、经营和开发为主营业务
C. 按信托性质可以分为伞型合伙和多重合伙型房地产投资信托基金
D. 房地产投资信托基金的收益能够在一定程度上抵消通货膨胀
E. 一般委托专业机构和专业人员实施经营管理
[单项选择]以下关于房地产投资信托基金的说法中，不正确的是（ ）。
A. 房地产投资信托基金是购买、开发、管理和出售房地产资产的公司
B. 投资者可以直接把资金投入到房地产公司中
C. 收入现金流的主要部分将分配给作为投资者的股东
D. 本身仅起到一个投资代理的作用
[单项选择]下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是（）。
A. 共享性
B. 简单性
C. 多维性
D. 积累性
[单项选择]下列选项中，不属于房地产投资风险特征的是( )。
A. 客观性
B. 潜在性
C. 不可测性
D. 损益双重性
