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[多项选择]房地产投资信托基金(REITs)，是( )房地产资产的公司。
A. 购买
B. 开发
C. 管理
D. 出售
E. 建设
[单项选择]( )年12月21日，内地第一只房地产投资信托基金(REITs)——广州越秀房地产投资信托基金正式在香港交易所上市交易。
A. 2007
B. 2006
C. 2005
D. 2004
[多项选择]房地产投资信托(REITs)是指通过发行信托受益凭证等方式受托投资者的资金，然后进行房地产或者房地产抵押贷款(Mortgage)投资，并委托或聘请专业机构和人员实施具体的经营管理的一种资金信托投资方式。它应当遵循信托的基本原则和精神：( )。
A. (A) 设立的基础是充分信任
B. (B) 信托财产的所有权和利益权相分离，财产的所有权属于受托人，利益权属于委托人
C. (C) 信托财产的所有权和利益权相分离，财产的所有权属于委托人，利益权属于受托人
D. (D) 信托财产独立，从委托人、受托人和受益人的自有财产中分离出来成为独立的运作财产
E. (E) 信托财产独立，但并未从受托人的自有财产中分离出来成为独立的运作财产
[单项选择]下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表达中，不正确的是( )
A. 有专业投资管理者负责经营管理
B. 收入现金流的主要部分配给了股东
C. 分为权益型和抵押型两种形式
D. 投资流动性好
[单项选择]下列关于房地产投资信托基金（REITs）特征的表达，不正确的是（）。
A. 由专业投资管理者负责经营管理
B. 收入现金流的主要部分分配给了股东
C. 分为权益型和抵押型两种形式
D. 投资流动性好
[单项选择]下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表述中，不正确的是( )。
A. 由专业投资管理者负责经营管理
B. 收入现金流的主要部分分配给了股东
C. 分为权益型和抵押型两种形式
D. 投资流动性好
[多项选择]房地产投资信托(REITs)作为一种重要的资金信托投资方式，按照投资标的分类，可分为：( )。
A. (A) 权益型REITs
B. (B) 抵押权型REITs
C. (C) 混合型REITs
D. (D) 封闭式REITs
E. (E) 开放式REITs
[单项选择]根据( )可以将基金分为如基础行业基金、资源类股票基金、房地产基金、金融服务基金、科技股基金等。
A. 行业分类
B. 投资风格分类
C. 股票性质分类
D. 股票规模分类
[单项选择]房地产开发属于资金密集型经济活动，所以房地产开发公司的资产负债率一般( )。
A. 较低
B. 较高
C. 不高不低
D. 为零
[单项选择]对房地产资产进行全寿命期的管理，通常是由包括物业管理、设施管理、房地产资产管理和 ( )在内的房地产管理人员的责任。
A. 定资产管理
B. 变动资产管理
C. 房地产投资组合管理
D. 投资管理
[单项选择]在国外常用于房地产和资产现值要重于商业利益的公司的股票发行定价方式是（）。
A. 现金流量折现法
B. 竞价确定法
C. 净资产倍率法
D. 市赢率法
[多项选择]基金资产的估值是指对基金的资产净值按照一定的价格进行估算。基金资产估值是计算单位基金资产净值的关键。基金管理人在遇到( )时，有权暂停估值。
A. 基金投资所涉及的证券交易场所遇法定节假日或因故暂停营业时
B. 出现巨额赎回的情形
C. 基金投资所涉及的证券因故停牌
D. 其他无法抗拒的原因致使管理人无法准确评估基金的资产净值
E. 所投资金融产品价格下跌时
[单项选择]房地产资产管理公司负责管理( )，监督其行为，指导其为物业发展制定战略计划。
A. 物业服务企业和设施管理公司
B. 物业业主
C. 房地产组合投资管理公司
D. 投资者
[单项选择]房地产资产管理和房地产投资组合管理以（）管理为主。
A. 运行
B. 策略性
C. 日常
D. 设施
[多项选择]基金管理人按基金净资产价值的一定比率提取管理费，基金管理人不实际接触基金资产，自有资产与基金资产实行分账管理，以确保基金资产独立性和安全性。基金管理人的主要职责是( )。
A. 进行基金资产的投资运作
B. 负责基金资产的财务管理
C. 促进基金资产的保值增值
D. 办理基金证券的过户手续
E. 承担所有风险
[多项选择]房地产资产分为( )。
A. 房地产实物资产
B. 房地产开发投资
C. 房地产证券
D. 房地产置业投资
E. 房地产混合投资
