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[单项选择]相对于其他融资方式，不属于房地产开发投资优点的是( )。
A. 发行房地产企业股票可以在短时间内筹集到房地产开发所需要的资金
B. 产品流动性强
C. 降低房地产开发融资风险
D. 促使房地产开发企业提高资金使用效益
[多项选择]BOT方式融资的优点有（）。
A. 解决了政府在基础设施投资中资金不足的问题
B. 提高了项目建设与运营的效率
C. 有利项目建设和管理中资金、技术、管理的结合
D. 减少了私营企业建设周期内的风险，降低了民营企业进行基础设施的准入壁垒
[判断题]房地产融资的主要方式包括银行贷款融资、股票融资、房地产债券融资等，其中股票融资的优点在于房地产企业不需用所支付的融资成本为零。
[单项选择]相对于负债融资方式而言，采用吸收直接投资方式筹措资金的优点是( )。
A. 有利于降低资金成本
B. 有利于集中企业控制权
C. 有利于降低财务风险
D. 有利于发挥财务杠杆作用
[多项选择]短期融资券的优点有（）。
A. 节省财务成本
B. 筹资金额较大
C. 发行期限短
D. 筹资风险大
E. 融资成本较低
[多项选择]项目公司融资模式的优点有（）
A. 可以充分利用大股东优势。
B. 税务结构安排比较灵活。
C. 容易划清投资者的债务责任。
D. 债务形式的选择上比较灵活。
E. 在法律结构上比较简便。
[单项选择]项目的融资可分为内源融资和外源融资，外源融资又可分为直接融资和间接融资。下列融资方式中，属于间接融资方式的是( )。
A. 发行股票
B. 发行企业债券
C. 企业产权转让
D. 商业银行贷款
[判断题]与传统融资方式比，项目融资的筹资功能强、融资方式灵活多样。
[单项选择]项目融资中的BOT方式的主要优点之一是( )。
A. 在资金缺乏的情况下，可节约投资资金
B. 可增加国有企业人员对外交往的经验，提高项目的质量水平
C. 在一些大型、复杂工程项目中，可提高流动资金周转速度
D. 发展中国家可吸引外国投资和引进国外先进技术
[多项选择]投资者直接融资模式的优点有（）。
A. 投资者可根据其投资战略的需要，灵活地安排融资结构及融资方式
B. 能在一定程度上降低融资成本
C. 债务比例安排比较灵活
D. 可以灵活运用发起人在商业社会中的信誉
[单项选择]与购买设备相比，融资租赁的优点是（）。
A. 节约资金
B. 税收抵免收益大
C. 无须付出现金
D. 使用期限长
[单项选择]与ABS融资方式相比，BOT融资方式的特点是( )。
A. 实际运作难度较小
B. 融资成本较高
C. 投资者承担的风险较小
D. 融资项目适用的范围比较广
[简答题]与直接融资相比，间接融资的优点和局限性有哪些？
[单项选择]在项目的融资方式中，PFI融资方式的特点有（）。
A. 适用于收益性项目
B. 适用于私营企业出资的项目
C. 项目的控制权由公共部门掌握
D. 公共部门对项目的作用最大
[单项选择]既有法人内部融资的渠道和方式不包括（）。
A. 资产变现的资金
B. 资产经营权变现的资金
C. 融资租赁
D. 直接使用非现金资产
