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[单项选择]物业管理企业在综合开发中根据业主、物业使用人签订的特约服务，服务费用由( )约定。
A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 双方
[单项选择]物业管理服务有别于为单一客户提供特约服务，说明物业管理服务具有( )的特点。
A. 公共性
B. 综合性
C. 差异性
D. 广泛性
[单项选择]有别于为单一客户提供的特约服务，而是为某一特定社会群体提供服务，体现物业管理服务的 ( )特点。
A. 公共性
B. 综合性
C. 广泛性
D. 差异性
[单项选择]物业管理的基本内容按服务的性质和提供的方式可分为常规性的公共服务、( )和委托性的特约服务三大类。
A. 针对性的专项服务
B. 市场性的大众服务
C. 规范性的生活服务
D. 广泛性的管理服务
[单项选择]根据业主大会的授权，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的（）。
A. 物业管理合同
B. 物业服务合同
C. 前期物业服务合同
D. 后期物业服务合同
[单项选择]企业年金由国家宏观指导、企业内部决策执行，费用由企业和职工个人缴纳，企业缴费在工资总额( )以内的部分，可从成本中列支。
A. 2%
B. 3%
C. 4%
D. 5%
[单项选择]企业年金由国家宏观指导、企业内部决策执行，费用由企业和职工个人缴纳，企业缴费在工资总额( )%以内的部分，可以从成本中列支。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
[单项选择]物业服务企业( )根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由双方约定。
A. 可以
B. 必须
C. 应当
D. 不得
[单项选择]某业主提出监理机构派出人员的工资由其支付，其他的费用由监理单位负责。实际上业主只是付出了工程监理费的( )中的一部分。
A. 利润
B. 税金
C. 间接成本
D. 直接成本
[单项选择]企业年金所需费用由企业和职工个人共同缴纳。企业缴费每年不超过本企业上年度职工工资总额的（）。
A. 1/6
B. 1/10
C. 1/12
D. 1/8
[单项选择]根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务时，服务费收取标准由( )。
A. 业主大会决定
B. 双方约定
C. 物价部门决定
D. 物业管理企业规定标准
[单项选择]根据《物业服务收费管理办法》规定，物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务费收取标准由（ ）。
A. 业主大会决定
B. 双方决定
C. 物价部门决定
D. 物业管理企业规定标准
[单项选择]已经出售并交付给业主的物业，物业服务费用由( )缴纳。
A. 建设单位
B. 物业管理企业
C. 业主
D. 物业买受人
[单项选择]咨询项目按人月费单价法计价时，可报销费用由业主按( )支付。
A. 财务建议书中预算的此项费用
B. 实际开支
C. 总咨询服务费用的百分比
D. 酬金的百分比
[单项选择]根据国际化动因理论，企业国际化动因来源于企业的特定优势、内部化优势和区位与综合优势。其中，企业综合优势的核心是（ ）。
A. 企业特定竞争优势
B. 企业国际竞争优势
C. 产业国际竞争优势
D. 宏观国际竞争优势
