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[单项选择]下列关于房地产经纪可以降低房地产交易成本的原因的表述中，不正确的是（）。
A. 提高了房地产交易过程中的顾客汇集程度
B. 提高了房地产商品展示的效率
C. 提供了房地产专业服务
D. 提供了房地产交易的信用保证
[多项选择]下列关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的有（）。
A. 采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日其公允价值与账面余额的差额记入“公允价值变动损益”
B. 采用成本模式进行后续计量的，不允许再采用公允价值模式计量
C. 采用公允价值模式进行后续计量的，不允许再采用成本模式计量
D. 如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值期后又得以恢复的，应在原计提减值范围内转回
[单项选择]下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是( )。
A. 采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
B. 采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
C. 采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
D. 采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
[单项选择]下列关于房地产广告的要求，表述不正确的是( )。
A. 房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积
B. 房地产广告中可利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果
C. 房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定
D. 房地产中表现项目位置时，不得以所需时间来表示距离
[多项选择]下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。
A. 自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量
B. 以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转回
C. 投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益
D. 满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化
[单项选择]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发用地规定的表述中不符合相关规定的是( )。
A. 其土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，并签订书面合同
B. 其土地使用权出让必须符合土地利用近期建设规划和年度建设用地计划
C. 其土地使用权划拨适用于国家机关，军事用途，城市基础设施，公益事业，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
D. 其土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置费等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为
[单项选择]下列关于房地产经纪必要性的表述中，错误的是（）。
A. 房地产商品可以集中到固定的市场进行展示，所以需要房地产经纪服务
B. 房地产价格高，经销商难以承受高额存货费用，所以需要房地产经纪服务
C. 房地产交易价格相当复杂，因此需要房地产经纪服务
D. 房地产交易心理相当复杂，因此需要房地产经纪服务
[单项选择]房地产交换是房地产转让的一种方式，下列关于房地产交换的表述中，正确的是（）。
A. 房地产交换只能是公房与公房、私房与私房之间的交换
B. 换房双方要签订住房差价换房合同
C. 换房双方到房地产登记机构办理换房合同登记即可
D. 换房双方无须办理房屋产权交易过户手续
[单项选择]下列关于房地产权属登记申请的表述中，不正确的是( )。
A. 申请人为法人的，应当使用法定名称，由其法定代表人申请
B. 申请人为自然人的，应使用其身份证上的姓名申请
C. 共有的房地产，由其共有人共同申请
D. 房地产他项权利登记，由债务人申请
[单项选择]下列关于房地产特许经营模式的表述中，不正确的是（）。
A. 特许人对商标、专利拥有所有权
B. 受许人对服务标志、独特概念、经营诀窍拥有所有权
C. 受许人需要支付权利使用费
D. 特许经营可以在其授权合同中设立控制条款，以指导受许人的经营活动
[单项选择]下列关于房地产经纪人注册条件的表述中，不正确的是（）。
A. 需要持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》
B. 经所在房地产经纪机构考核合格
C. 解除刑事处罚满两年
D. 身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作
[单项选择]下列关于房地产营销渠道结构的表述中，不正确的是（）。
A. 二级渠道和三级渠道通常不适合房地产
B. 根据分销渠道的层次结构，可以分为直接渠道和间接渠道、长渠道和短渠道
C. 在房地产市场中，选择性分销渠道是被广泛采用的渠道
D. 将直接渠道和一级渠道定义为短渠道，将二级渠道和三级渠道定义为长渠道
[单项选择]下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是（）。
A. 房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的
B. 房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的
C. 房地产市场营销系统不具有环境相关性
D. 房地产市场营销系统具有特定目标
