[单项选择]在可能导致不同估价方法测算出的结果可能产生差异的原因中，从低级错误到高级错误的排序是( )。
A. 基础数据是否准确、测算过程是否有误、公式选用是否恰当、是否符合估价原则、参数选取是否合理、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的
B. 测算过程是否有误、基础数据是否准确、参数选取是否合理、公式选用是否恰当、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、是否符合估价原则
C. 基础数据是否准确、公式选用是否恰当、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、参数选取是否合理、测算过程是否有误、是否符合估价原则
D. 公式选用是否恰当、测算过程是否有误、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、是否符合估价原则、基础数据是否准确、参数选取是否合理

更多"在可能导致不同估价方法测算出的结果可能产生差异的原因中，从低级错误到高"的相关试题:

[单项选择]用不同的估价方法测算出的结果可能会有所不同。当这些测算结果有较大的差异时，估价人员应寻找导致较大差异的原因，并消除不合理的差异。寻找导致较大差异的原因主要有以下几方面：①基础数据是否准确；②测算过程是否有错误；③参数选取是否合理；④公式选用是否恰当；⑤所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的；⑥是否符合估价原则，一般可以按照下列从低级错误到高级错误的顺序进行检查( )。
A. ①②③④⑤⑥
B. ①②④③⑤⑥
C. ②①③④⑤⑥
D. ②①④③⑤⑥

查看答案

[多项选择]不同的估价目的将影响估价结果是因为（）。
A. 估价对象的范围可能不同
B. 估价时点可能不同
C. 评估的价值类型可能不同
D. 估价依据可能不同
E. 估价应考虑的因素可能不同，甚至估价方法也可能不同

查看答案

[单项选择]某估价报告中采用收益法评估估价对象价值，估价结果偏高，其原因可能是（）。
A. 空置率偏小
B. 运营费用偏大
C. 收益期限偏短
D. 报酬率偏高

查看答案

[单项选择]在土地估价过程中，记载估价关键事项和估价结果，简要介绍估价技术过程的是( )。
A. 送文函
B. 估价工作报告
C. 土地估价报告
D. 土地估价技术报告

查看答案

[单项选择]估价时点原则要求房地产估价结果是在由估价目的决定的某个( )的价值。
A. 特定时段
B. 任何一时段
C. 特定时间
D. 任意时间

查看答案

[单项选择]房地产估价原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在( )下的估价结果具有近似性。
A. 同一估价原则、同一估价时点
B. 同一估价目的、同一估价方法
C. 同一估价目的、同一估价时点
D. 同一估价原则、同一估价目的

查看答案

[单项选择]拆迁当事人对估价结果有异议时，可以自收到估价报告之日起( )日内，向原估价机构书面申请复核估价。
A. 5
B. 7
C. 10
D. 15

查看答案

[单项选择]房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在( )下的估价结果具有近似性。
A. 同一估价原则、同一估价时点
B. 同一估价目的、同一估价方法
C. 同一估价目的、同一估价时点
D. 同一估价原则、同一估价目的

查看答案

[单项选择]拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起( )日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。
A. 3
B. 5
C. 7
D. 10

查看答案

[判断题]专业估价要对估价的过程和结果负责，承担相应的法律责任。

查看答案

[单项选择]某宗房地产采用市场比较法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异，其最终估价结果应 ( )。
A. 取三者的平均值
B. 取三者的中间值
C. 任选其中之
D. 在三者的基础上综合分析决定

查看答案

[单项选择]某宗房地产采用比较法、成本法、收益法估价的结果有较大的差异，其最终估价结果应（）。
A. 取三者的平均值
B. 取三者的中间值
C. 任选其中之一
D. 在三者的基础上综合分析决定

查看答案

[单项选择]企业大量增加速动资产可能导致的结果是（）。
A. 减少资金的机会成本
B. 增加资金的机会成本
C. 增加财务风险
D. 提高流动资产的收益率

查看答案

我来回答:

提交