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发布时间:2023-10-02 06:27:43

[单项选择]某估价报告中采用收益法评估估价对象价值,估价结果偏高,其原因可能是()。
A. 空置率偏小
B. 运营费用偏大
C. 收益期限偏短
D. 报酬率偏高

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[单项选择]其原因可能是
A. 静脉栓塞或痉挛
B. 动脉栓塞或痉挛
C. 动,静脉同栓塞或痉挛
D. 属正常现象
E. 创口部有活动性出血
[多项选择]评估对象土地上无建筑物评估土地价格可采用( )。
A. 市场比较法评估土地价格
B. 收益还原法评估土地价格
C. 路线价估价法评估土地价格
D. 基准地价系数修正法评估土地价格
E. 采用比较法预估开发完成后房地销售总金额,再采用剩余法扣减建筑成本、利润及税金等,推求土地价格
[多项选择]评估对象土地上有建筑物评估土地价格可采用( )。
A. 市场比较法评估土地价格
B. 利用剩余法从不动产总售价中扣除建筑物现值,推求土地价格
C. 市场比较法评估的整个不动产价格,扣除成本法评估的建筑物价格
D. 收益还原法评估的整个不动产价格,扣除成本法评估的建筑物价格
E. 基准地价系数修正法评估土地价格
[多项选择]纳税评估对象可以采用( )方法选取。
A. 计算机自动筛选
B. 重点抽样筛选
C. 经验分析抽样筛选
D. 人工分析筛选
E. 统计抽样筛选
[单项选择]规划评估的步骤有:①明确评估目标,熟悉评估对象;②确定评估指标体系;③分析评估对象的特征要素;④进行评估论证;⑤确定评估准则。其中正确的顺序是( )。
A. ①→③→⑤→②→④
B. ③→①→②→④→⑤
C. ①→③→②→⑤→④
D. ①→④→③→⑤→②
[单项选择]对财产保险公司资产进行评估时,发现代理人支出突然减少,其原因可能是下列哪项( )
A. 公司的现金流量减少
B. 公众对保险公司的安全性产生怀疑
C. 公司的资产负债状况出现问题
D. 代理人大量流失,业务规模缩减
[单项选择]资产评估报告是评估机构完成评估工作后出具的专业报告,资产评估报告的有效期为 ( )。
A. 自评估报告日起1年
B. 自评估报告日起2年
C. 自评估基准日起1年
D. 自评估基准日起2年
[单项选择]采用减少评估对培训对象带来的紧张不安,在培训效果评估的形式中应是( )评估。
A. 自然
B. 非正式
C. 正式
D. 主管
[单项选择]资产评估报告是指注册资产评估师遵照相关法律、法规和( )在实施了必要的评估程序对特定对象价值进行估算后,编制并由其所在评估机构向委托方提交的反映其专业意见的书面文件。
A. 资产评估准则
B. 资产评估制度
C. 资产评估法规
D. 资产评估规范
[单项选择]地下水的温度突然改变,其原因可能是
A. 太阳剧烈日照所致
B. 地球内部突然发生变化
C. 地面水大量渗入所致
D. 地下水矿物盐突然变化
E. 火山运动的结果
[单项选择]当被评估对象是作为整体企业中的要素资产进行评估时,资产评估师应考虑按照( )原则进行评估。
A. 贡献
B. 供求
C. 替代
D. 变化
[单项选择]地下水的温度突然发生改变,其原因可能是
A. 太阳剧烈照射所致
B. 地球内部突然发生变化
C. 地下水矿物质突然发生变化
D. 地面水大量渗人所致
E. 地下水温经常在发生变动
[多项选择]在企业价值评估中,企业价值的评估对象包括( )。
A. 投资资本价值
B. 长期投资价值
C. 股东全部权益价值
D. 长期负债价值
E. 企业整体价值
[单项选择]资产评估交易假设设立的目的在于把被评估对象( )。
A. 与以后交易的情况相一致
B. 与正在交易的情况相一致
C. 人为置于“交易中”
D. 与准备交易的情况相一致
[单项选择]直方图呈孤岛形,其原因可能是()。
A. 分组不当
B. 对上限控制太严
C. 原材料发生变化
D. 数据收集不正常
[单项选择]全口义齿初戴时发现下牙弓明显后退其 原因可能是
A. 人工牙排列不当
B. 患者下颌骨过于后退
C. 架前后移动
D. 确定水平位关系时,下颌前伸
E. 垂直距离过低

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