[单项选择]零售商业物业的出租，一般以出租面积计算，可出租面积包括( )。
A. 外墙面积
B. 营业面积
C. 公用面积
D. 建筑面积

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[单项选择]零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的（）为基础计算的。
A. 建筑面积
B. 总出租面积
C. 可出租面积
D. 营业面积

[单项选择]根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于( )×出租柜台营业面积/商店总营业面积。
A. 柜台占地面积
B. 营业厅占地面积
C. 商店底层占地面积
D. 商店用地总面积

[单项选择]经营性物业贷款，用于抵押的物业已出租，且作签订的租赁协议的租赁面积原则上不得低于可出租总面积的（）。
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%

[单项选择]零售商业物业的租金是以( )为基础计算的。
A. 每一个独立出租单元的总出租面积
B. 每月每平方米
C. 每平方米可出租面积
D. 每平方米可出租面积按月或年支付的金额

[单项选择]管理两种以上物业注册资质一级的物业管理企业，其多层住宅物业管理总面积的计算基数要求（）。
A. 不少于200万m²
B. 不少于100万m²
C. 不少于80万m²
D. 不少于60万m²

[单项选择]某综合楼总建筑面积为10000m²，其中可出售的居住建筑面积为7000m²，可出租的商业建筑面积为1500m²，剩余建筑面积为附属设备等用房。该综合楼的有效面积系数为( )。
A. 80%
B. 90%
C. 85%
D. 95%

[单项选择]某物业经营的房地产日常维护等固定费用为2000万元，管理的物业可出租面积为20000m²，水电等单位变动成本为180元/m²，租金为500元/m²，则盈亏平衡点出租面积为( )m²。
A. 4000
B. 6250
C. 8650
D. 11111

[单项选择]租金是物业权利人作为出租人将其物业出租给承租人使用，由出租人收取或承租人支付的( )。
A. 货币额
B. 商品
C. 其他有价物
D. 以上均是

[单项选择]零售商业物业基础租金常以每平方米为基础计算，也称( )。
A. 基础租金
B. 基本租金
C. 最低租金
D. 成本租金

[单项选择]由于写字楼物业与零售商业物业的租约期限较长，在租约中一般都要包括（）。
A. 租金调整条款
B. 代收代缴费用条款
C. 装修费用条款
D. 折让优惠条款

[单项选择]王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积的计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积30m²，外墙面积6m²，单元间分隔墙面积8m²，公摊面积3m²，那么，可出租面积应为( )。
A. 33m²
B. 40m²
C. 43m²
D. 47m²

[单项选择]零售商业物业经营管理的类型中，( )是零售商业物业经营管理的核心内容。
A. 策略与运行管理
B. 现场管理
C. 市场需求分析
D. 选择分析

[单项选择]建筑面积在10万m²以上且定位于家庭式消费的零售商业物业是( )。
A. 居住区商场
B. 地区购物商场
C. 区域购物中心
D. 邻里服务性商店

[单项选择]在写字楼出租过程中，物业管理人员常要计算R/U系数。其中，R/U系数是指( )。
A. 出租单元内建筑面积与可出租而积的比值
B. 可出租面积与出租单元内建筑面积的比值
C. 出租单元内建筑面积与建筑总而积的比值
D. 可出租单元建筑面积与建筑总面积的比值

[单项选择]按( )的不同，可将物业划分为自用物业和出租物业。
A. 所有权性质
B. 存在形式
C. 占有形式
D. 使用性质

[单项选择]准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例是( )。
A. 空置量
B. 空置率
C. 空置水平
D. 空置面积

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