[单项选择]在写字楼出租过程中，物业管理人员常要计算R/U系数。其中，R/U系数是指( )。
A. 出租单元内建筑面积与可出租而积的比值
B. 可出租面积与出租单元内建筑面积的比值
C. 出租单元内建筑面积与建筑总而积的比值
D. 可出租单元建筑面积与建筑总面积的比值

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[简答题]什么是离散系数？为什么要计算离散系数？

[单项选择]物业出租过程中的租金一律是指单位( )的租金。
A. 建筑面积
B. 使用面积
C. 可出租面积
D. 居住面积

[单项选择]按( )的不同，可将物业划分为自用物业和出租物业。
A. 所有权性质
B. 存在形式
C. 占有形式
D. 使用性质

[单项选择]房地产置业投资中，固定资产的投资在物业投入出租经营后，随着固定资产在使用过程中的磨损和贬值，其价值逐渐以折旧的形式计入( )。
A. 管理费用
B. 出租经营收入
C. 周转资金
D. 出租经营成本

[单项选择]新建物业的移交过程中，移交的物业资料包括产权资料、( )和机电设备资料。
A. 竣工验收资料
B. 技术资料
C. 共用设施设备清单
D. 房屋建筑清单

[单项选择]物业管理招标投标的原则中，( )原则是指评标、议标、定标过程中，在确定物业管理服务项目、内容档次、收费标准时要合理。
A. 公平
B. 合理
C. 诚实信用
D. 客观

[单项选择]某写字楼的建筑面积为8×10⁴m²，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是( )×10⁴m²。
A. 5.2
B. 6.4
C. 6.8
D. 7.6

[单项选择]某写字楼的建筑面积为10万m²，可出租面积系数为80%，分摊公用建筑面积系数为20%，则该写字楼出租单元内建筑面积是( )万m²。
A. 5.2
B. 6.4
C. 6.0
D. 7.6

[单项选择]某写字楼的建筑面积为8万m²，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是( )万m²。
A. 5.2
B. 6.4
C. 6.8
D. 7.6

[单项选择]房地产购置投资在物业投入出租经营后，随着固定资产在使用过程中的磨损与贬值，其价值逐渐以（）形式计入出租经营成本。
A. 折旧
B. 待摊
C. 预提
D. 分摊

[单项选择]房地产购置投资在物业投入出租经营后，随着固定资产在使用过程中的磨损与贬值，其价值逐渐以( )形式计入出租经营成本。
A. 折旧
B. 待摊
C. 预提
D. 分摊

[单项选择]物业管理企业在实施物业管理活动过程中首先要( )。
A. 接管验收物业
B. 签订物业服务合同
C. 收集物业资料
D. 为客户办理入住手续

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